Fažana okolica, samostojeća kuća s tri stana za adaptaciju Na atraktivnoj lokaciji u okolici Valbandona, u mirnom okruženju nedaleko od Pule i Fažane, prodaje se samostojeća kuća s tri stambene jedinice i velikom okućnicom. Ova nekretnina ukupne bruto razvijene površine 300 m² prostire se na tri etaže, dok okućnica od 469 m² nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, bazena ili prostora za opuštanje. Opis nekretnine Kuća se sastoji od tri zasebna stana, po jedan na svakoj etaži. Raspored prostorija u svakom stanu uključuje: Prizemlje - neto korisne površine (NKP) 103 m2: Ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, tri spavaće sobe, terasa, te dodatna prostorija koja može poslužiti kao spremište. (Dvije spavaće sobe su uređena na prethodno planiranoj velikoj terasi). Prvi kat NKP 86 m2: Prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, te izlaz na tri velike loggie s pogledom na prirodu. Drugi kat NKP 65 m2: Dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, te tri loggie sa pogledom na prirodu. Osim stambenih jedinica, kuća ima i veliki podrum koji nudi dodatni prostor za pohranu ili tehničke namjene. Posebnosti nekretnine Adaptacija: Stanovi su trenutno za adaptaciju, što omogućava budućim vlasnicima da ih urede prema vlastitim željama i potrebama. Potencijal za najam: Kuća pruža mogućnost iznajmljivanja svih triju stambenih jedinica, što omogućava ostvarivanje prihoda od turističkog ili dugoročnog najma. Okućnica: Prostrana okućnica idealna je za postavljanje bazena, uređenje vrta ili prostora za druženje s obitelji i prijateljima. Lokacija: Udaljena svega 1,8 km od mora i nekoliko minuta vožnje do Pule ili Fažane, ova nekretnina pruža mirno okruženje uz blizinu svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića, benzinskih crpki i javnog prijevoza. Ključne značajke Površina kuće: 300 m² (bruto razvijena površina) i 254 m2 (neto korisne površine stanova). Površina okućnice: 469 m² Broj stambenih jedinica: 3 stana Podrum: Dostupan prostor za pohranu ili dodatne namjene Stanje: Nekretnina za adaptaciju Lokacija: Mirna ulica okružena obiteljskim kućama i zelenilom Udaljenost od mora: 1,8 km Zaključak Ova kuća u okolici Valbandona predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu s potencijalom. Idealna je za obiteljski život više generacija ili za investiciju u turistički najam zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama i atraktivnoj lokaciji. Mirno okruženje, prostrana okućnica i blizina mora čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života. Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte! ID KOD AGENCIJE: 1322 Đankarlo Čekić Tel: +385 52 33 00 33 Doris Benazić Tel: +385 52 33 00 33