ISTRA, NOVIGRAD - Stan u prizemlju s vrtom u ekskluzivnoj novogradnji Luksuzna novogradnja u Novigradu udaljeno samo 800 m od mora, prekrasnih plaža i povijesne jezgre grada. Predviđena je gradnja 2 odvojene zgrade s ukupno 14 stanova. Obje zgrade prostiru se na 3 etaže. Parkirni prostor osiguran je s 24 natkrivena parkirna mjesta te spremištem za svaki stan. Objekti će biti opremljeni liftom, video nadzor ulaznog prostora, te prostor za skladištenje bicikli. ZGRADA A, STAN P-L Dvosobni stan u prizemlju zgrade kojem pripada spremište od 5,10 m² i 1 natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m² , a sastoji se od; 1. ulaznog hodnika - 10,80 m² 2. dnevne zone - 29,20 m² Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. 3. spavaća soba 1. - 10,80 m² 4. kupaonica 1. - 4,50 m² 5. spavaća soba 2. - 12,60 m² 6. kupaonica 2. - 4,20 m² 7. garderoba - 4,60 m² 8. spremište - 5,10 m² 9. natkrivena terasa - 19,30 m² 10. pripadajući vrt - 122 m² Kvadratura stana bez terase i vrta: 81,80 m² Bruto kvadratura stana uključuje (stambeni dio, vrt, natkrivenu terasu, spremište i parkirno mjesto) te iznosi: 240,70 m2 ** NAVEDENA CIJENA SE ODNOSI NA NETO KVADRATURU SA URAČUNATIM KOFICJENTIMA KOJA IZNOSI 109,98 m2 ** TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PROJEKTA: *Visoki energetski certifikat A+: ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom, toplinska izolacija minimalno 10 cm izvana, etažni sistem grijanja i hlađenja putem DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica, priprema za kamin i podno grijanje u cijelom stanu, cirkulacijske pumpe za vodu u cijelom stanu, individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu, daljinsko upravljanje grijanja i hlađenja putem smart phone-a, vanjske jedinice klime smještene na krovu objekta, dok će stanovima u prizemlju biti smještene na zelenoj površini. *Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom LEA Nextone Ceramiche i prvoklasnim parketom od hrasta, klase Country *Postavljaju se Catalano Italy 52 wc školjke sa soft close sistemom, Inda Village umivaonik s Paffoni Light miješalicom za umivaonik, Paffoni Light miješalica za tuš s efektom kiše i ručicom te Novellini Kali 2P tuš vrata. *Prozori i panoramske ostakljene stijene biti će izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom, s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon. *Spremišta su opremljena mehaničkom i prirodnom ventilacijom, prvoklasnom keramikom te gletanim i bojanim zidovima poludisperzivnom bojom. *Garažna i parkirna mjesta imati će glavnu ulaznu rampu s elektromotorom na daljinsko upravljanje, pripremu za punjače za električna vozila, video nadzor i video parlafon *Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata *Uređenje okoliša predviđa se sadnjom mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu hortikulturnog uređenja ove prekrasne mediteranske rezidencije za buduće kupce. * Za stanove u prizemlju i posebno za sve zajedničke dijelove zgrade postavlja se sistem automatskog navodnjavanja. Pješački i kolni dijelovi biti će popločeni, te izvedena oborinska odvodnja. Predviđeni rok završetka gradnje je 1.5.2025. a plačanje se vrši po fazama Slike su informativnog karaktera. Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV-om.