Poslovni Prostor - Krapina, 370m2

Poslovno-stambeni kompleks u centru Krapine – ugostiteljski objekt i stambena kuća

Na prodaju je poslovno-stambeni kompleks smješten u samom centru Krapine, koji se sastoji od ugostiteljsko-poslovnog objekta površine 250 m2 te stambene kuće površine 120 m2.

Nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – od nastavka postojeće ugostiteljske djelatnosti i razvoja novog poslovnog koncepta do kombinacije poslovne i stambene namjene na jednoj lokaciji.

UGOSTITELJSKO-POSLOVNI OBJEKT

Ugostiteljsko-poslovni objekt ukupne površine 250 m2 organiziran je na dvije etaže te je funkcionalno prilagođen za ugostiteljsku djelatnost.

Prizemlje:

• prostrani šank
• otvoreni prostor za goste i stolove
• spremište
• muški i ženski sanitarni čvor
• sanitarni čvor za osoblje
• prostorija s rashladnim uređajima i hladnjacima

Kat:

• kuhinja povezana spiralnim stepenicama s prostorijom za rashladne uređaje
• zaseban pristup gostiju klasičnim stepeništem
• dodatni otvoreni prostor za goste i stolove
• muški i ženski sanitarni čvor

Vanjski sadržaji

Ugostiteljsko-poslovnom objektu pripadaju i dodatni vanjski sadržaji:

• terasa površine cca 80 m2, koja se koristi kroz zakup
• uređeno dvorište i manipulativni prostor za vozila koja koriste stambenu kuću, površine cca 247 m2
• dodatni vanjski prostor uz objekt

Funkcionalan raspored i postojeća infrastruktura omogućuju različite poslovne i ugostiteljske namjene, poput restorana, kafića, lounge bara, prostora za proslave i događanja ili drugih uslužnih djelatnosti.

STAMBENA KUĆA

U sklopu kompleksa nalazi se i stambena kuća ukupne površine 120 m2, koja pruža mogućnost stanovanja na istoj lokaciji uz poslovni sadržaj.

Prizemlje:

• kuhinja s blagovaonicom
• dnevni boravak
• spremište ispod stepenica
• WC s prostorom za perilicu rublja

Kat:

• dvije spavaće sobe
• radna soba
• kupaonica
• klima uređaj

Stambeni dio predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine jer omogućuje kombinaciju poslovnog prostora i vlastitog stanovanja bez potrebe za dodatnom lokacijom.

Tehničke karakteristike

• Godina izgradnje objekata: 1997.
• Ugostiteljsko-poslovni objekt: 250 m2
• Stambena kuća: 120 m2
• Uporabna dozvola: za poslovni objekt
• Grijanje: centralno plinsko
• Klimatizacija: klima uređaji
• Struja: priključena
• Voda: priključena
• Plin: priključen
• Odvodnja: gradska kanalizacija
• Pristup: uređen i funkcionalan

Lokacija

Nekretnina se nalazi u samom centru Krapine, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja, javnih ustanova, trgovina, ugostiteljskih objekata i glavnih prometnih pravaca.

Centralna lokacija osigurava dobru vidljivost, jednostavan pristup i kvalitetnu prometnu povezanost s ostatkom grada i okolice.

Investicijski potencijal

Ovakvi poslovno-stambeni kompleksi na centralnim gradskim lokacijama rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za investitore, ugostitelje i poduzetnike.

Postojeća infrastruktura, funkcionalan raspored, poslovni i stambeni dio te atraktivna centralna lokacija pružaju širok spektar mogućnosti korištenja i razvoja vlastitog poslovnog koncepta.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Mario Prelčec-licencirani agent +385 91 3105 009 [email protected] www.marex-nekretnine.com

Za više informacija:

Mario Prelčec Tel: +385 91 3105009 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: PP421