Poslovni Prostor - Marčana, 1600m2

ISTRA, MARČANA - Investicijska prilika 100 metara od mora Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, s blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre. U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, u maloj ribarskoj uvali sa svega nekoliko stanovnika, na prodaju je investicijska prilika 100 metara od mora. Osim izvanredne lokacije, ovaj hotel karakterizira dugogodišnja tradicija i jedinstven šarm prvog malog obiteljskog hotela u Istri. Hotel je izgrađen na prostranom zemljištu površine 2.809 m² koje sadrži i dvije pomoćne zgrade površina 86 m² i 11 m² te bazen površine 72 m² sa sunčalištem. Prostran hotel u potpunosti je opremljen i namješten a proteže se kroz 5 etaža: podrum, prizemlje i tri kata. Podrum se sastoji od skladišnog prostora, rashladne komore za skladištenje hrane, praonice rublja, kotlovnice kao i cisterne (šterne) s hidroforom koja je povezana sa sobama u slučaju redukcije vode. Prizemlje se sastoji od recepcije, restorana, kuhinje, sanitarnog čvora i dodatnih pet prostorija od kojih je jedna kancelarija s kupaonicom dok je ostatak soba jednosobne sobe s kupaonicom. Prvi kat se sastoji od šest jednosobnih soba (opremljene s jednim bračnim krevetom) i dvije dvosobne sobe (opremljene s jednim bračnim krevetom i dva jednostruka kreveta). Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i terasu ili balkon. Drugi kat se sastoji od šest jednosobnih soba (opremljene s jednim bračnim krevetom) i dvije dvosobne sobe (opremljene s jednim bračnim krevetom i dva jednostruka kreveta). Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i terasu ili balkon. Treći kat se sastoji od šest jednosobnih soba (opremljene s jednim bračnim krevetom) i dvije dvosobne sobe (opremljene s jednim bračnim krevetom i dva jednostruka kreveta) te spremišta za pomoćne ležajeve. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i balkon. Na krovu su postavljeni solarni paneli za dogrijavanje vode. Pomoćna zgrade površine 86 m² je kongresna dvorana s dva sanitarna čvora dok manji pomoćni objekt ima podrum u kojem se nalazi bazenska tehnika i skladište. Okućnica je ograđena i obiluje cvijećem, mediteranskim biljem i raslijem i stoljetnim maslinama. Izvanredna lokacija nadomak mora i dugogodišnja tradicija ovog hotela predstavlja izuzetnu priliku za investiciju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36071 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com