Poslovni Prostor - Mrkopalj, 2218m2

U Begovom Razdolju, na 1.078 metara nadmorske visine, prodaje se postojeći hotelski objekt ukupne neto površine približno 2.218 m², smješten na prostranoj građevinskoj parceli od oko 8.659 m². Hotel je trenutno izvan funkcije i zahtijeva obnovu vanjske ovojnice i interijera, ali upravo postojeća struktura, veličina zemljišta i pripremljena projektna dokumentacija otvaraju vrlo širok prostor za novo pozicioniranje objekta. Prema postojećem rasporedu, hotel raspolaže s 42 dvokrevetne sobe, odnosno kapacitetom od 84 kreveta. Objekt je čvrste gradnje, a uz smještajni dio uključuje i prostore koji su služili kao restoran, caffe bar, hotelski hol, društvene i pomoćne prostorije te druge sadržaje karakteristične za hotel ove veličine. Dio radova za budući wellness sadržaj već je započet, uključujući određene grube građevinske radove i instalacije. Uz nekretninu dolazi projektna dokumentacija i idejni koncept za preuređenje postojećeg hotela u suvremeni planinski wellness resort kategorije četiri zvjezdice. Predviđeni koncept obuhvaća wellness zonu, restoran, aperitiv bar, recepciju, prostore za druženje i društvene igre, spremišta, tehničke sadržaje te potpuno uređene hotelske sobe s vlastitim kupaonicama i terasama. Velika površina građevinske parcele ostavlja i prostor za razvoj dodatnih sadržaja, ovisno o budućem konceptu i mogućnostima gradnje. Ovakva nekretnina posebno je zanimljiva investitorima koji traže veći hotelski objekt u planinskom okruženju, s jasnim potencijalom za razvoj cjelogodišnjeg resorta, wellness hotela, sportskog centra ili drugačijeg turističkog koncepta. Postojeća dokumentacija i već razrađena ideja obnove mogu znatno pojednostaviti početnu fazu budućeg projekta. Begovo Razdolje posebno je po mnogočemu. Smješteno na obroncima Bjelolasice i na nadmorskoj visini većoj od tisuću metara, najviše je stalno naseljeno mjesto u Hrvatskoj. Upravo ta visina daje mu izražen planinski karakter, svjež zrak, znatno niže ljetne temperature nego na obali i autentičan goranski ambijent tijekom cijele godine. Okolicu obilježavaju guste šume, planinarske staze, prostrane livade i planinski pejzaži koji se mijenjaju sa svakim godišnjim dobom. Zimi područje tradicionalno privlači ljubitelje snijega, sanjkanja i zimskih aktivnosti, dok topliji dio godine pruža uvjete za planinarenje, biciklizam, duge šetnje i aktivan boravak u prirodi. U neposrednoj i široj okolici nalaze se brojni prirodni lokaliteti Gorskog kotara, a Nacionalni park Risnjak i druga zaštićena područja dostupni su za jednodnevne izlete. Mrkopalj je udaljen svega nekoliko kilometara i predstavlja lokalno središte s osnovnim sadržajima, dok dobra povezanost prema autocesti A6 omogućuje jednostavan pristup Rijeci, Zagrebu i Sloveniji. Rijeka je udaljena približno 50 do 60 kilometara, Zagreb oko 128 kilometara, a Ljubljana nešto više od 120 kilometara. Jadranska obala dostupna je za približno pola sata do četrdesetak minuta vožnje, što ovoj lokaciji daje zanimljivu kombinaciju planinskog okruženja i relativne blizine mora. Gorski kotar posljednjih godina sve se više profilira kao prostor za cjelogodišnji aktivni odmor, wellness, gastronomiju i boravak u prirodi. Svjež zrak, šume, snijeg, lokalna hrana, mir i osjećaj udaljenosti od gradske gužve stvaraju okruženje koje je potpuno drugačije od klasičnih obalnih destinacija. Hotel u Begovom Razdolju zato predstavlja rijetku priliku za kupnju velikog postojećeg objekta s razvijenom infrastrukturom, prostranom građevinskom parcelom i pripremljenim konceptom buduće obnove, na lokaciji koja već sama po sebi ima snažan identitet i potencijal za stvaranje prepoznatljivog planinskog resorta. Vlasništvo uredno 1/1 100% pravni subjekt registriran u RH Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49602 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com