Poslovni Prostor - Pobijana, Dubrovnik, Dubrovnik, 113m2

U samom srcu povijesne stare gradske jezgre Dubrovnika u ponudi je poslovni prostor visoke komercijalne vrijednosti, namjenski formiran za ugostiteljstvo i godinama pozicioniran kao stabilna gastronomska lokacija. Smješten je u ambijentu kamene ulice starog grada, na mikrolokaciji koja spaja stalnu pješačku frekvenciju u sezoni i izvan vrhunca, a istovremeno dovoljno mirnu kulisu da gostu daje pravi doživljaj Dubrovnika. Prostor je trenutno u zakupu i prodaje se kao investicija s postojećim najmoprimcem, što znači kontinuitet prihoda bez potrebe za operativnim vođenjem posla. Model je jednostavan: kupuje se nekretnina koja već radi, s već uspostavljenim konceptom i tržišnom prepoznatljivošću, u zoni gdje je ponuda poslovnih prostora trajno ograničena, a potražnja stabilna. Unutarnja površina iznosi 113 m2, uz mogućnost korištenja dodatne javne vanjske površine približno 40 m2. Unutrašnjost uključuje uređenu gostinjsku salu s autentičnim kamenim detaljima i svodovima, logično organiziran servisni dio te profesionalnu kuhinju spremnu za puni pogon. Sanitarni blok je jasno definiran, s dva odvojena toaleta, što je praktična prednost za ugostiteljsko poslovanje u starogradskoj jezgri. Dubrovnik kao globalno etablirana destinacija, uz strogo ograničenu ponudu prostora unutar zidina, ovoj nekretnini daje dodatnu težinu: to je kombinacija zaštite kapitala i investicije koja se oslanja na provjerenu turističku potražnju. Prostor je prikladan za nastavak postojećeg najma, ali i za razvoj nove ugostiteljske koncepcije, jer lokacija i format nekretnine nose vrijednost neovisno o brendu. Ova nekretnina je idealan izbor za investitore koji traže premium starogradsku lokaciju, postojeći zakup i dugoročno stabilan investicijski okvir u tržištu s trajno ograničenom ponudom.