Poslovni Prostor - Rijeka, 30000m2

U najam se nudi poslovno-industrijski kompleks ukupne površine 35.000 m2, smješten u Rijeci, na adresi Ulica Milutina Barača 19, na prostoru povijesne tvornice Torpedo – prve tvornice torpeda na svijetu. Kompleks se sastoji od četiri međusobno povezane hale koje je moguće koristiti zajedno ili odvojeno, ovisno o potrebama budućeg najmoprimca. Unutarnja visina hala kreće se od 7,3 do 8,5 metara, što prostor čini pogodnim za različite proizvodne, skladišne, logističke i druge industrijske djelatnosti. Krovovi i fasada kompleksa su obnovljeni, a prostor je infrastrukturno opremljen, čime se omogućuje njegovo brzo prilagođavanje i stavljanje u funkciju. Hale i tehničke karakteristike - ukupna površina kompleksa: 35.000 m2 - četiri međusobno povezane hale - mogućnost zajedničkog ili odvojenog najma - unutarnja visina: od 7,3 do 8,5 m - obnovljeni krovovi - obnovljena fasada - direktan cestovni pristup - postojeća trafostanica snage 3 MW - mogućnost različitih poslovnih i industrijskih namjena Moguće namjene Zahvaljujući velikoj površini, položaju i postojećoj infrastrukturi, kompleks je pogodan za: - industrijsku proizvodnju - skladišne i logističke djelatnosti - distribucijski centar - brodograđevnu i pomorsku djelatnost - servisiranje i održavanje plovila - suhu marinu - druge poslovne i industrijske projekte Investicijski potencijal Jedna od mogućnosti je uređenje suhe marine procijenjenog kapaciteta od 650 do 800 plovila, uz mogućnost razvoja dodatnih usluga poput održavanja, chartera i osiguranja plovila. Krovne površine pružaju i potencijal za realizaciju solarne elektrane snage do 7 MW, sukladno potrebnim tehničkim uvjetima, projektnoj dokumentaciji i odobrenjima nadležnih tijela. Lokacija Kompleks se nalazi u Rijeci, u Ulici Milutina Barača 19, u neposrednoj blizini riječke luke, brodogradilišta i glavnih prometnih pravaca. Od morske obale udaljen je približno 450 metara, dok se uz kompleks nalazi ribarska luka. Lokacija je izvrsno povezana cestovnim, željezničkim i morskim pravcima, što predstavlja veliku prednost za logističke, proizvodne i pomorske djelatnosti. Prednosti kompleksa - atraktivna industrijska lokacija u Rijeci - 35.000 m2 raspoloživog prostora - četiri povezane hale - mogućnost najma hala zajedno ili odvojeno - blizina mora i ribarske luke - blizina riječke luke i brodogradilišta - cestovna, željeznička i morska povezanost - trafostanica snage 3 MW - obnovljeni krovovi i fasada - potencijal za suhu marinu i solarnu elektranu - mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima Ovaj poslovno-industrijski kompleks predstavlja rijetku priliku za veće poduzetničke i investicijske projekte koji zahtijevaju veliku površinu, snažnu infrastrukturu i stratešku lokaciju povezanu kopnenim i morskim prometnim pravcima. Cijena i troškovi Cijena najma: 5 € + PDV/m2 Agencijska provizija: u visini jedne mjesečne najamnine/zakupnine + pdv uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Dubravka Krog - suradnik T: +385 91 561 7282 E: [email protected] www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: PP289