PRODAJA POSLOVNOG KOMPLEKSA U GOSPODARSKOJ ZONI ŽITNJAK – 30% ISPOD SLUŽBENE PROCJENE Na prodaju je atraktivno zemljište površine 2.640 m², smješteno u jednoj od najtraženijih gospodarskih zona u Zagrebu – Žitnjak. Na parceli se nalaze tri poslovna objekta s velikim potencijalom za razne poslovne namjene. Ova nekretnina idealna je za poduzetnike i investitore koji traže prostor za proizvodnju, skladištenje ili uredske kapacitete, s mogućnošću rekonstrukcije ili izgradnje novih objekata. Zemljište uključuje tri zgrade, od kojih su dvije potpuno izgrađene i funkcionalne, dok je treća u fazi izgradnje. Građevina A (izgrađena 1970.) – prizemna zidana građevina s tavanom i krovištem na dvije vode. Tlocrtne dimenzije 40,50 x 8,80 m. Prostor se sastoji od radionica, garderoba, skladišta, sanitarnih i uredskih čvorova, a svijetla visina prostorija iznosi 305 cm. Građevina B (izgrađena 1975.) – dograđena uz građevinu A, čineći s njom jedinstvenu cjelinu. Izvedena je od armiranobetonskih stupova s ispunom od pune opeke. Krovni nosači su metalni rešetkasti, oslonjeni na betonske stupove. Tlocrtne dimenzije 25,0 x 9,50 m. Sadrži strojnu radionu i bravarsku radionu, s prostorijama visine 420 cm. Građevina C (izgrađena 1997.) – izvedena je armiranobetonska konstrukcija, ali daljnja gradnja nije nastavljena. Ova građevina predstavlja odličnu priliku za dovršetak prema potrebama budućeg vlasnika. Kompleks je potpuno infrastrukturno opremljen, što uključuje: gradski vodovod i kanalizaciju, elektrodistribucijsku mrežu, telefonsku mrežu te mogućnost priključka na gradsku plinsku mrežu. Zbog svoje izvrsne lokacije i velike površine zemljišta, ovaj kompleks pruža brojne mogućnosti: Obnova postojećih objekata i nastavak poslovne djelatnosti, izgradnja novih poslovnih, skladišnih ili proizvodnih kapaciteta, razvoj modernog poslovnog centra u srcu industrijske zone. Žitnjak je prepoznat kao jedna od najvažnijih gospodarskih zona u Zagrebu, s odličnim prometnim povezivanjem i razvijenom infrastrukturom. Blizina glavnih prometnica omogućava brzu distribuciju robe i jednostavan pristup ključnim poslovnim čvorištima. Ova nekretnina se prodaje 30% ispod službene procjene, što je rijetka prilika za investitore koji traže vrijednu nekretninu po povoljnoj cijeni. Ako tražite zemljište u dinamičnom poslovnom okruženju, s postojećim objektima i mogućnošću razvoja, ovo je prava prilika za vas!