Poslovni Prostor - Travarsko, Novi Zagreb - zapad, Zagreb, 760m2

PRODAJA, POSLOVNO-STAMBENO-SKLADIŠNI OBJEKT 760m2 NA ZEMLJIŠTU OD 4.674m2. DEMERJE-BLATO

Energetski neovisan stambeno-gospodarski objekt ukupne površine 760 m2 smješten je na dvije parcele ukupne površine 4.674 m2. Objekt nudi idealnu kombinaciju ugodnog stanovanja i poslovnog prostora te mogućnost prenamjene za različite namjene, uključujući smještaj stranih radnika s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.

Izgrađen je 2000. godine, a tijekom godina je proširivan i adaptiran:

2008. izvedena termo fasada 2009. ugrađena PVC stolarija 2010. novi krov i skladište 2023. ugrađeni solarni paneli i toplinska pumpa, čime je postignuta potpuna energetska neovisnost

Stambeni dio Ukupne površine 170 m2 stambenog prostora i 20 m2 podruma, raspoređenog na prizemlje i prvi kat, uz otvorenu terasu od 120 m2.

Prizemlje (50 m2): hodnik, kupaonica s WC-om, open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava i terasa Prvi kat (120 m2): hodnik, pet soba i kupaonica s WC-om Tavan (120 m2): roh-bau, spreman za uređenje prema željama

Grijanje i klimatizacija: 3 dizalice topline zrak-zrak (do -25°C), 1 dizalica zrak-voda i ugrađeni klima uređaji. Energetska neovisnost: solarni paneli na jugo-zapadnoj strani kuće, mogućnost proizvodnje 15 kW električne energije. Konstrukcija kuće: čvrsta deka s dvostrukom armaturom, bez oštećenja od potresa.

Stambeni dio i tavan omogućuju prenamjenu u smještajni objekt za strane radnike, s procijenjenim kapacitetom od cca 80 osoba.

Poslovni dio Ukupne površine 560 m², uključuje dio prizemlja kuće i odvojeni skladišni objekt. Prodajno-radionički prostor (160 m²): Autoservis s industrijskom strujom i podom DUROLIT.Visina stropa 3,2 m Podijeljeno na 6 prostorija (1 ured, 5 auto-radioni sa 3 dizalice, servisnim kanalom i skladištima)

Vanjsko skladište (270 m²): Metalno, zatvoreno, negrijano Visina stropa 3,8 m Pod od brušenog betona, moguće toplinski izolirati ili prenamijeniti Legalizirano kao nedovršeni objekt – može se srušiti i izgraditi zidano skladište iste površine

Solarni paneli na krovu skladišta omogućuju proizvodnju do 45 kW električne energije. Dokumentacija potvrđuje da prostor zadovoljava minimalne tehničke uvjete za veleprodaju i maloprodaju.

Lokacija: mirno okruženje u blizini autoputa Zagreb–Karlovac Komunalna infrastruktura: svi priključci prisutni, uz vlastiti bunar

Trenutna namjena: servis i prodaja automobila, uz mogućnost prilagodbe za različite poslovne djelatnosti

Mogućnosti kupnje: obje parcele zajedno ili odvojeno, kuća uz najam skladišta, preuzimanje postojećeg poslovanja sa strojevima, alatima i opremom

Vlasništvo: 1/1 Orijentacija: sve strane svijeta Grijanje: toplinska pumpa, klima uređaji Energetski certifikat: C Stolarija: PVC / drvo