Poslovni Prostor - Velika Gorica - Okolica, 600m2

VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investicijska prilika kraj Zračne luke Franjo Tuđman Na prodaju je jedinstvena poslovno-stambena nekretnina smještena na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zračne luke Franjo Tuđman, idealna za investitore, ugostitelje ili obiteljski posao s višestrukim izvorima prihoda. Središnji dio nekretnine čini potpuno uređen i uspješno uhodan caffe bar koji neprekidno posluje već osam godina. Ugodan ambijent, prepoznatljiv među gostima, sastoji se od prostrane vanjske terase, unutarnjeg dijela lokala te galerije koja dodatno povećava kapacitet prostora. U sklopu caffe bara nalazi se i zasebna prostorija namijenjena pikadu, što dodatno obogaćuje ponudu i privlači stalne goste. U dvorišnom dijelu nalazi se zaseban objekt izveden u PVC stolariji s mogućnošću potpunog otvaranja prostora. Objekt je opremljen profesionalnom kuhinjom te predstavlja izvrsnu priliku za pokretanje pečenjare, bistroa ili drugog ugostiteljskog sadržaja. Prostor je dovoljno velik za smještaj stolova i organizaciju ugodnog prostora za goste. Stambeni dio nekretnine organiziran je kroz dva odvojena ulaza, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i različite modele korištenja. Prvi ulaz obuhvaća dva uređena apartmana površine približno 35 m². Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice. Jedan od apartmana ima izlaz na lijepo uređenu terasu koja pruža dodatnu vrijednost i ugodan prostor za odmor. Iz ovog dijela kuće pristupa se i velikom, prostranom podrumu koji je povezan s caffe barom, što dodatno olakšava poslovanje ugostiteljskog objekta. Drugi ulaz vodi u stambeni dio koji je trenutno organiziran za više obitelji i nalazi se u najmu. Donja etaža koristi se kao dvije stambene jedinice, od kojih jedna ima približno 40 m², a druga oko 100 m² stambenog prostora. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, kuhinja i dvije kupaonice. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna za nastavak iznajmljivanja, organizaciju apartmanskog smještaja ili prenamjenu u više zasebnih stanova. Kuća je projektirana na način koji omogućuje etažiranje i formiranje više samostalnih stambenih jedinica, što predstavlja izniman potencijal za buduće investicije i povećanje vrijednosti nekretnine. Jednako je pogodna za dugoročni najam, turistički smještaj, radnički smještaj ili kombinaciju poslovne i stambene djelatnosti. Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrano parkiralište s približno 20 parkirnih mjesta na okućnici od 1000 m² , što je velika prednost za ugostiteljsku djelatnost i smještajne kapacitete. Na objektu su ugrađeni solarni paneli koji značajno smanjuju troškove električne energije. Tijekom ljetnih mjeseci proizvodnja električne energije u potpunosti pokriva potrebe objekta, dok se višak proizvedene energije koristi za smanjenje troškova tijekom zimskog razdoblja. Sustav osigurava iznimno ekonomično poslovanje i značajne dugoročne uštede. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – uspješno uhodan ugostiteljski objekt, više stambenih jedinica, mogućnost dodatnog razvoja poslovanja te izvrsna lokacija u blizini zračne luke čine je idealnim izborom za investitore koji traže siguran povrat ulaganja i širok spektar mogućnosti korištenja. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48533 Dux Zagreb Mob: +385 95 517 4662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr