Kuća - Bale, 78m2

U ponudi je novogradnja, samostojeća kuća - prizemnica, smještena u samom centru Bala, u mirnoj ulici, okružena zelenilom i tradicionalnim istarskim kućama. Kuća ima ukupnu površinu 78 m2 (netto 62 m2), a prekrasna okućnica površine 130m2 ograđena je zidom koji osigurava potpunu privatnost.

Unutarnji prostor organiziran je kao funkcionalan i prozračan open space dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, uz dvije spavaće sobe, kupaonicu i dva unutarnja spremišta. Kuhinja je rađena po mjeri, s ambijentalnim osvjetljenjem i novim, kvalitetnim kućanskim uređajima pod garancijom. Dnevni boravak je svijetao i ugodan, a spavaće sobe potpuno su opremljene. Kupaonica je modernog dizajna s kvalitetnim sanitarijama i dizajnerskom kadom protuklizne obrade. U jednom spremištu smješteni su bojler, sustav podnog grijanja i perilica rublja, dok drugo služi kao dodatna ostava.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine približno 22 m2, putem velike aluminijske podizno-klizne staklene stijene. Terasa je obložena kamenom, u razini vrta. Vanjski prostor dodatno uključuje ljetnu kuhinju s kamenom radnom pločom, sudoperom, velikim električnim roštiljem i spremištem, kao i vanjski tuš sa spremnikom vode. Okućnica je uređena travnjakom s automatskim navodnjavanjem i zasađenim čempresima uz ogradu, uz ambijentalno solarno osvjetljenje.

Kuća je građena kao obiteljska nekretnina, s naglaskom na kvalitetu gradnje i materijala. Postavljeno je podno grijanje u cijeloj kući, dvije Mitsubishi A++ klime za grijanje i hlađenje, PVC stolarija s komarnicima i aluminijskim griljama, kamene erte oko prozora te trobojni crijep u tradicionalnom istarskom stilu. Provedena je priprema za spajanje na kanalizaciju, ugrađen je biopročišćivač, a gornja deka je izvedena tako da omogućuje eventualnu nadogradnju kata. Trenutačno se tavanski prostor može koristiti kao dodatno spremište.

Nekretnina raspolaže s dva popločena parkirna mjesta.

Lokacija je izuzetno atraktivna, starogradska jezgra udaljena je oko 100 metara, more i plaže nalaze se na približno 6 km. U neposrednoj blizini nalaze se dječji park, restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji, dok su Rovinj i Vodnjan udaljeni desetak kilometara.

Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1921

Margareta Žunić Agent s licencom Trpimirova ulica 4A, Rijeka Mob: +385998442688 Tel: +385994441443 E-mail: [email protected] www.four-nekretnine.hr