Kuća u nizu u centru Bala s velikim potencijalom! Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu smještenu u samom srcu Bala, koja nudi savršenu kombinaciju stambenog prostora i poslovne prilike. Kuća se prostire na tri etaže, ukupne neto površine 242 m². Prizemlje (89,90 m²) – Poslovni prostor Prizemlje je uređeno kao poslovni prostor, idealan za slastičarnu ili kafić, s kompletnom opremom uključujući kuhinju, garderobu i prostor za posluživanje. Dodatna pogodnost je dozvola za korištenje terase tijekom ljetnih mjeseci, što ga čini vrlo privlačnim za ugostiteljske djelatnosti. Stan na dvije etaže (1. kat i potkrovlje, ukupno 151,80 m²) Stan se proteže na prvom katu i potkrovlju te nudi prostran i funkcionalan raspored. Prvi kat uključuje udoban dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i veliku terasu. Potkrovlje sadrži tri dodatne spavaće sobe, kupaonicu i hodnik. Drvena stolarija i laminatni podovi na gornjim etažama pridonose toplom i ugodnom ambijentu. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, peći na pelete te centralnog sustava, pružajući komfor tijekom cijele godine. Dodatne informacije: Kuća ima dva odvojena priključka za struju i vodu – jedan za poslovni prostor, a drugi za stambeni dio. Krov je prekriven crijepom, a prizemlje ima podne pločice, dok su ostali podovi laminatni. U cijenu su uključeni namještaj i oprema, što ovu nekretninu čini spremnom za useljenje ili pokretanje poslovanja. Udaljenosti: - trgovina, vrtić, crkva, ljekarna i mesnica nalaze se unutar 250 m. - more: 6 km - Rovinj: 12 km - Pula: 20 km Ova nekretnina nudi savršenu priliku za obitelj koja traži dom u blizini svih sadržaja, a istovremeno pruža mogućnost vođenja uspješnog poslovanja na prometnoj i atraktivnoj lokaciji. O Balama: Bale su pitoreskno istarsko mjesto s povijesnim kamenim ulicama i autentičnim šarmom. U blizini je Rovinj, poznat po svojoj ljepoti, povijesnoj baštini i vrhunskoj gastronomiji. Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!