Kuća - Bistra, 250m2

STAMBENO-POSLOVNI OBJEKT – BISTRA | 250 m² STAMBENOG + 340 m² POSLOVNOG PROSTORA Na odličnoj lokaciji u Bistri, svega nekoliko minuta vožnje od Zaprešića i Westgatea te približno 15 minuta od Jankomira i Podsuseda, smješten je stambeno-poslovni objekt koji predstavlja zanimljivu priliku za obitelj, poduzetnike, obrtnike ili kupce koji traže kombinaciju stanovanja i poslovne namjene na jednoj lokaciji.

Objekt se sastoji od stambenog dijela bruto površine cca 250 m² te poslovnog prostora površine cca 100 m² i hale cca 240m², uz dovoljno parkirnog prostora za više vozila.

Stambeni dio ukupne bruto površine cca 250 m² raspoređeno na dvije etaže (donja etaža cca 100 m² te gornja cca 150 m²) sastoji se od 7 soba, od kojih je 5 spavaćih, dvije kupaonice te dodatnog zasebnog WC-a. Objekt također ima balkon površine cca 5 m² i podrum površine cca 12 m².

Stariji dio kuće izgrađen je 1973. godine, dok je nadogradnja izvedena 2014. godine. Stariji dio objekta dodatno je adaptiran 2015. godine, čime je prostor funkcionalno prilagođen suvremenom načinu stanovanja.

Kuća je djelomično opremljena, a način ostavljanja opreme i namještaja predmet je dogovora s vlasnikom.

Od dodatnih karakteristika izdvajamo:

• kompletna PVC stolarija
• krovište u vrlo dobrom stanju
• centralno grijanje na plin
• podno grijanje u jednoj kupaonici
• 3 klima uređaja
• balkon cca 5 m²
• podrum cca 12 m²
• dovoljno parkirnih mjesta za više vozila

Objekt je priključen na:

• električnu energiju
• vodovod
• plin
• optički internet

Odvodnja je riješena putem septičke jame.

Posebna prednost nekretnine je položaj. Kuća je uvučenа od glavne prometnice, čime je osigurana veća razina privatnosti i mira, dok se istovremeno nalazi u neposrednoj blizini važnih prometnih pravaca i sadržaja.

Zaprešić i Westgate udaljeni su svega oko 10 minuta, dok je do Jankomira i Podsuseda potrebno približno 15 minuta vožnje. U blizini se nalazi i ZET linija javnog prijevoza, što dodatno olakšava svakodnevno funkcioniranje bez automobila.

Poslovni prostor površine cca 340 m², uz mogućnost pristupa kombi vozilom i veći broj parkirnih mjesta, pruža brojne mogućnosti korištenja – od različitih obrtničkih i uslužnih djelatnosti do skladišnih, uredskih ili drugih poslovnih namjena, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i uvjetima za pojedinu djelatnost.

Kombinacija velikog stambenog prostora i zasebnog poslovnog dijela posebno je zanimljiva kupcima koji žele živjeti i poslovati na istoj lokaciji, ali i investitorima koji traže nekretninu s više mogućnosti korištenja.

VAŽNA NAPOMENA O DOKUMENTACIJI Stariji dio objekta izgrađen je 1973. godine, dok je noviji dio objekta, odnosno nadogradnja izvedena 2014. godine, trenutno bez uporabne dozvole i bez rješenja o izvedenom stanju.

Zbog navedenog, nekretninu u trenutnom stanju nije moguće financirati putem standardnog stambenog kredita, odnosno kupnja putem stambenog kredita nije moguća dok se pitanje dokumentacije novijeg dijela ne riješi.

Za dodatne informacije slobodno nam se obratite.

Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: [email protected] Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1317

Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr