Kuća - Buje, 120m2

Kamena kuća sa spektakularnim pogledom na more i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Nedaleko grada Buje, u utvrđenom naselju koje je smješteno na dominantnom brežuljku iznad rijeke Dragonje, na prodaju je samostojeća kuća površine 120 m² izgrađena na zemljištu površine 1.578 m². Nekretnina uronjena u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Autentična istarska kuća koja je spašena od zaborava i temeljitom adaptacijom u potpunosti prilagođena suvremenom načinu života, zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena. Stambena površina podijeljena je na suteren, prizemlje i visoko potkrovlje. Suteren se sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Prizemlje se sastoji od predvorja s izlazom na terasu i dvorište, kupaonice i prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak sa stepeništem koje vodi na galeriju u potkrovlju gdje se nalazi spavaća soba, ured i toalet. Okućnica je kaskadna i omeđena kamenim suhozidom, hortikularno je uređena u mediteranskom štihu te dodatno oplemenjena stabalima maslina i začinskim biljem a sadrži i dva spremišta. Kuća je temeljito adaptirana 2015. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Vrhunski obnovljena i uređena kuća otkriva lijepo sačuvane kamene zidove protkane suvremenim arhitektonskim rješenjima. Rezultat je nekretnina izrazitog identiteta – diskretno luksuzna, arhitektonski autentična i namijenjena onima koji cijene spoj povijesnog karaktera, suvremenog komfora i iznimnog krajobraznog ambijenta. Kod projektiranja i odabira materijala posebna pažnja posvećena je tome da prostorom dominiraju prirodni i autentični materijali – kamen, drvo, cement. Grijanje/ hlađenje osigurano je u potpunosti ventilokonvektorima, podnim grijanjem u prizemlju te ugrađenim kaminom na drva u dnevnom prostoru. Parking je natkriven te sadrži kućnu punionicu za EV. Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija uz fotodokumentaciju procesa gradnje i adaptacije. Nekretnina se prodaje djelomično namještena. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 9,5 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (centar Buja udaljen je 5 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Umag je udaljen 12 km, Poreč je udaljen 35 km, Rovinj 60 km, Pula je udaljena 79 km). Na granici Hrvatske i Slovenije, Granični prijelaz Kaštel udaljen je 2 km dok je Zračna luka Portorož udaljena 5 km. Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 50084 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr