Kuća - Buje, 140m2

Kamena kuća na jedinstvenoj lokaciji uz povijesne zidine s panoramskim pogledom na more i vinograde Na vrhu brežuljka, u srcu srednjovjekovnog gradića Buja, smjestila se nekretnina kakva se rijetko pojavljuje na tržištu. Okružene poviješću, vinogradima i maslinicima, ova kamena kuća nudi spektakularne panoramske poglede na more i netaknutu istarsku prirodu, stvarajući savršenu kulisu za život ispunjen mirom, autentičnošću i ljepotom krajolika. Buje su poznate po svom dominantnom položaju, s kojeg pogled seže preko brežuljaka sve do mora. Spoj mediteranske i blage kontinentalne klime, bogata tradicija vinogradarstva i maslinarstva te očuvana priroda čine ovo područje jednim od najpoželjnijih dijelova sjeverozapadne Istre. OPIS NEKRETNINE: Na prodaju kamena kuća smještena u samom centru Buja, ukupne površine od 140 m². Kuća je ukupne stambene površine od cca 140 m² proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, jedna veća i jedna manja prostorija te kupaonica. Na katu su smještene kuhinja, soba i dodatna kupaonica. Već iz prizemlja, a osobito s kata, pružaju se spektakularni pogledi koji ovoj nekretnini daju posebnu vrijednost. POTENCIJAL I MOGUĆNOSTI: Kuća zahtijeva renovaciju, što budućim vlasnicima pruža iznimnu priliku da prostor u potpunosti prilagode vlastitim željama i viziji, kako bi se dobio impresivan dom ili luksuzna investicija za turistički najam. Posebna vrijednost ove nekretnine je i mogućnost ponovnog otvaranja prozorskih otvora na mjestima gdje su nekada postojali, čime bi se dodatno naglasila svjetlost i prozračnost prostora. LOKACIJA S POVIJEŠĆU I PRIVATNOŠĆU: Kuća je smještena neposredno uz povijesne zidine Buja, što joj daje neponovljiv karakter i osjećaj pripadnosti stoljetnoj priči grada. Unatoč centralnoj poziciji, nekretnina uživa mir i privatnost, osobito s donje strane gdje se prostire zelenilo i prirodno okruženje koje stvara intimnu i spokojnu atmosferu. S kuće se pruža nezaboravan pogled prema Santa Luciji, poznatoj po vinogradima, kao i prema šarmantnoj Brtonigli udaljenoj svega 5 kilometara. Do mora i prekrasnih plaža stiže se za desetak minuta vožnje, dok su svi sadržaji grada dostupni pješice. DODATNA VRIJEDNOST: Uz kuću dolazi i građevinsko zemljište površine 226 m², što otvara dodatne mogućnosti – bilo za proširenje stambenog prostora, izgradnju bazena, vrta ili dodatnog objekta. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji žele spojiti povijest, arhitekturu, prirodu i blizinu mora u jedinstvenu cjelinu. Bilo da tražite autentičan dom u srcu Istre ili investiciju s karakterom i dugoročnom vrijednošću – ovo je nekretnina koja se ne viđa često. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 38448 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com