Kuća - Čavle, 350m2

KUĆA S TRI ZASEBNA STANA, VELIKIM BAZENOM I 1.850 m² OKUĆNICE – ČAVLE

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega oko 700 metara od centra, u neposrednoj blizini škole, vrtića i svih važnijih sadržaja, prodaje se iznimno zanimljiva i kvalitetno uređena nekretnina koja se ističe velikom parcelom, prostranom okućnicom, bazenom te čak tri potpuno odvojena stambena prostora.

Kuća se nalazi na impresivnoj parceli površine čak 1.850 m², što ovoj nekretnini daje rijetku kombinaciju komfora, privatnosti i velikog razvojnog potencijala.

TRI ZASEBNA STANA – MOGUĆNOST ETAŽIRANJA

Stambeni dio kuće ukupne je površine oko 280 m² i podijeljen je na tri zasebno odvojena stana, svaki s vlastitim priključcima za struju i vodu.

• prizemlje – stan cca 75 m²
• 1. kat – stan cca 65 m²
• 2. kat – veliki stan cca 140 m²

Najveći stan prostire se na posljednjoj etaži, dok su na prizemlju i prvom katu smještena dva zasebna stana.

Zahvaljujući postojećoj organizaciji prostora i zasebnim instalacijama, nekretnina pruža odlične mogućnosti za različite modele korištenja, a postoji i mogućnost etažiranja kuće.

KOMPLETNO ADAPTIRANA 2022. GODINE

Kuća je posljednji put kompletno uređena i adaptirana 2022. godine, pri čemu su obnovljene ključne instalacije – električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije.

Nekretnina se danas koristi za turistički najam, kategorizirana je s četiri zvjezdice te ima već uhodano poslovanje, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističke namjene bez potrebe za stvaranjem poslovanja od početka.

BAZEN, VELIKA OKUĆNICA I IZVRSNA INFRASTRUKTURA

Posebnu vrijednost nekretnini daje velika i pažljivo održavana okućnica.

Na parceli se nalazi:

• veliki grijani bazen dimenzija 9 × 4 m
• velika garaža površine oko 65 m²
• dodatni prostor za parkiranje
• natkriveni parking za dva vozila
• mogućnost parkiranja čak desetak automobila
• uređeni prostor za roštiljanje i druženje
• punionica za električna vozila
• sustav automatskog navodnjavanja
• uređena i održavana okućnica
• video nadzor s 10 kamera

Okućnica je koncipirana tako da pruža dovoljno prostora za uživanje, turistički sadržaj, druženje i organizaciju većeg broja gostiju, ali istovremeno nudi i značajnu privatnost.

DODATNI SADRŽAJI – 75 m² KONOBE, KOTLOVNICE I VINSKOG PROSTORA

Dodatnu vrijednost predstavljaju pomoćni prostori ukupne površine oko 75 m², koji uključuju:

• tradicionalnu konobu
• kotlovnicu
• prostoriju namijenjenu za vino

Uz njih se nalazi i velika garaža površine oko 65 m², što je iznimno rijetka prednost kod nekretnina ovakvog tipa.

NEKRETNINA S VIŠE MOGUĆIH NAMJENA

Ova kuća predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupca koji traži nekretninu za vlastito stanovanje, kombinaciju stanovanja i turističkog najma ili nastavak već uhodanog turističkog poslovanja.

Tri zasebna stana omogućavaju fleksibilnu organizaciju života i poslovanja, dok velika parcela od 1.850 m², bazen, garaža, brojna parkirna mjesta i dodatni sadržaji daju nekretnini izrazito visok stupanj funkcionalnosti.

Blizina centra, škole, vrtića i svakodnevno potrebnih sadržaja dodatno povećava vrijednost lokacije i čini nekretninu zanimljivom ne samo za turističku namjenu, već i za cjelogodišnji život.

Velika parcela, tri zasebna stana, 280 m² stambenog prostora, grijani bazen 9 × 4 m, garaža 65 m², dodatnih 75 m² pomoćnih prostora, desetak parkirnih mjesta, punionica za električna vozila, video nadzor i uhodan turistički najam – nekretnina koja nudi rijetku kombinaciju privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

ID KOD AGENCIJE: 8390

Igor Zubović Agent s licencom Mob: 0992770405 Tel: 051403771 E-mail: [email protected] www.joda-nekretnine.hr