Kuća - Črnomerec, 200m2

ZAGREB, ČRNOMEREC - PREDIVNA KUĆA SA 2 STANA, TOP PRILIKA!

**PRODAJA KUĆE – VIDIKOVAC, ZAGREB | 2 STANA | ODVOJENI ULAZI | ODLIČNA INVESTICIJA**

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u sjevernom dijelu Zagreba, svega kilometar od Ilice (pristup s Mandaličine/Vodovodne), prodaje se kuća razvedena na tri nadzemne etaže, koja nudi idealnu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne investicijske prilike.

Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stana (110 m² i 58 m²), svaki sa zasebnim ulazom, što omogućuje maksimalnu privatnost i fleksibilnost korištenja.

**DONJI STAN (cca 58 m²):**

• dnevni boravak
• dvije spavaće sobe
• kuhinja
• radna soba
• kupaonica s WC-om
• terasa u razini stana

**GORNJI STAN (cca 110 m² – dvoetažni):** Prva etaža:

• ulazni hodnik
• prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space)
• spavaća soba
• kupaonica
• garderoba
• terasa s pogledom na zelenilo

Druga etaža (galerija):

• radni prostor
• dvije spavaće sobe
• otvoreni pogled na donju etažu

Dodatne prednosti:

• jugozapadna orijentacija s puno prirodnog svjetla
• balkon i terasa
• mirno okruženje, okruženo zelenilom
• parkiranje moguće na cesti
• minimalna potrebna ulaganja

**LOKACIJA:** Izuzetno tražena mikrolokacija na Vidikovcu pruža savršen balans između mira i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se bolnice, javni prijevoz, trgovine i svi potrebni sadržaji za kvalitetan život. Odlična povezanost – autobusna linija vozi često, a do Ilice je svega nekoliko minuta (2 stanice ili cca 10 minuta pješice).

**INVESTICIJSKI POTENCIJAL:** Ova nekretnina idealna je za obitelj koja želi živjeti u jednom stanu, dok drugi može iznajmljivati. Na taj način moguće je značajno smanjiti troškove kredita ili ostvariti stabilan dodatni prihod. Upravo ta fleksibilnost čini ovu kuću izuzetno isplativom dugoročnom investicijom.

**ZAKLJUČAK:** Ako tražite nekretninu koja nudi komfor, privatnost, odličnu lokaciju i dodatni izvor prihoda – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46639

Dux Zagreb Mob: +385 91 923 1923 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr