Kuća - Dicmo, 249m2

Nova villa iz 2025. s fasadom obloženom prirodnim kamenom, prodaje se kompletno opremljena, s četiri en-suite spavaće sobe, grijanim bazenom i privatnim teniskim terenom, energetskog razreda A+, na ograđenoj okućnici od 2.130 m², 24 km od centra Splita.

Na rubu Dicma, gdje se Dalmatinska zagora otvara prema planinama, smjestila se vila koja spaja dvije rijetke stvari: potpunu privatnost i blizinu grada. Okružuju je masline starije od 30 godina, pogled na okolne planine i tišina koju na obali više gotovo nije moguće pronaći. Ipak, Split i obala dovoljno su blizu da je vila jednako pogodna za život tijekom cijele godine i za dolaske vikendom.

Arhitektura je svedena i promišljena. Prizemnica u obliku slova L ima fasadu obloženu prirodnim kamenom, a prozori su uokvireni travertinom. Ulaz natkriva crna čelična streha s velikim dvokrilnim vratima i staklenim stijenama. Jedno krilo kuće zauzimaju spavaće sobe, drugo dnevni dio, a između njih je terasa s bazenom kao središte kuće. Svaka prostorija otvara se izravno van, pa se život prirodno seli iz interijera na terasu i natrag.

Bruto površina kuće iznosi 249 m², od čega je 210 m² korisnog grijanog prostora. Raspored:

• dnevni boravak s blagovaonicom od 69,93 m², povezan s kuhinjom od 6,52 m²
• glavna spavaća soba od 21,12 m² sa samostojećom kadom, walk-in garderobom i zasebnom kupaonicom
• tri spavaće sobe od 15,66 do 15,99 m², svaka s vlastitom kupaonicom površine oko 6,8 m² i izlazom na terasu
• hodnik od 18,57 m² koji povezuje sobe
• zaseban WC za goste uz kuhinju

Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, klima-uređaj, televizor i izravan izlaz prema bazenu, pa svaki gost ima puno privatnosti. Kuhinja je opremljena perilicom posuđa, pećnicom i mikrovalnom, a kuća ima i perilicu i sušilicu rublja, sef i bežični internet.

Interijer je uređen s puno pažnje prema detalju. Vidljivi beton na stropovima i bijeli teksturirani zidovi daju mu suvremen, gotovo galerijski karakter, a toplinu donose drvo i travertin. Dnevni boravak definiraju veliki kutni trosjed, skulpturalna crvena fotelja, stolić s mramornom pločom i drvena zidna obloga s ugrađenim televizorom, a velike slike suvremenih autora daju mu osobnost. Linijska LED rasvjeta na stropnim šinama i dizajnerske zidne svjetiljke omogućuju različite ambijente, dok klima-uređaji i stropni ventilator osiguravaju ugodnu temperaturu ljeti. Vila se prodaje kompletna, točno onako kako je vidite na fotografijama: sa svim namještajem, umjetninama, uređajima, dekoracijama i opremom za vanjski prostor, uključujući ležaljke, suncobrane i ljetnu kuhinju. Novi vlasnik može se useliti ili je odmah početi iznajmljivati, bez ijednog dodatnog ulaganja.

Vanjski prostor jednako je vrijedan kao i unutarnji. Terasa od 250 m² popločana je travertinom, a u njenom središtu je grijani bazen površine 43,93 m² sa sunčalištem, koji sezonu kupanja produljuje na proljeće i jesen. Uz bazen je ukopani lounge od 25 m² s klupama od drva, kaminom i masivnim kamenim stolom, mjesto na kojem večeri traju dugo. Potpuno opremljena ljetna kuhinja s roštiljem, blagovaonica na otvorenom i vanjski tuš zaokružuju prostor za boravak vani. Kad padne mrak, osvjetljenje kamene fasade i bazena stvara posebnu atmosferu.

Ono što ovu vilu izdvaja među nekretninama u okolici Splita jest privatni teniski teren s umjetnom travom i rasvjetom, na kojem se igra i u večernjim satima. Cijeli posjed je ograđen, a popločani prilaz omogućuje parkiranje više automobila unutar ograde.

Lokacija spaja mir Zagore s brzim pristupom gradu i obali. Udaljenosti od vile:

• centar Splita: 24 km
• Zračna luka Split: 37 km
• more i plaže: dvadesetak kilometara
• Sinj s trgovinama i svim sadržajima: oko 10 km
• špilja Vranjača i tvrđava Klis: manje od 15 minuta vožnje

Kuća je izgrađena prema standardu gotovo nulte energije (nZEB) i ima energetski razred A+, što znači visoku udobnost uz niske troškove grijanja i hlađenja. Vila je namijenjena onima koji traže obiteljski dom s puno prostora nadomak Splita ili kuću za odmor visokog standarda. Zahvaljujući četiri en-suite sobe, bazenu i teniskom terenu, ima i snažan potencijal za luksuzni turistički najam.

Godina izgradnje: 2025. Energetski razred: A+. Vlasništvo 1/1. Ishođena građevinska i uporabna dozvola.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50801

Dux Šibenik Mob: +385 91 574 2999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr