Kuća - Donja Voća, 700m2

Ekskluzivna nekretnina u našoj ponudi: Povijesno imanje s iznimnim turističkim potencijalom

Jedinstvena investicijska prilika - autohtono seosko imanje smješteno na atraktivnoj i slikovitoj lokaciji, na prostranom zemljištu ukupne površine 34.239 m2. Ova iznimna nekretnina nalazi se na samoj granici s Republikom Slovenijom (udaljena svega 2 metra), što joj daje neprocjenjivu stratešku i geografsku vrijednost.

Bogata povijest i ugostiteljski potencijal

U sastavu ovog funkcionalnog gospodarstva nalaze se ugostiteljski objekti duboke povijesne tradicije. Do 19. stoljeća ovi su objekti služili kao lovačka kuća i klijet plemićke obitelji Kovačić. Bogatstvo povijesnog značenja, utkano u brojne lokalne priče i legende, pruža savršenu platformu za razvoj autentične, premium turističke priče.

Ključne prednosti investicije:

• Izvrsna prometna povezanost: Brz i jednostavan pristup iz pravca Hrvatske i Slovenije.
• Vinska cesta „Klampotić“: Imanje je integrirano u poznatu turističku rutu, što jamči stalan priljev posjetitelja.
• Autentična ponuda: Idealni uvjeti za plasman tradicionalnih proizvoda i usluga iz vlastite proizvodnje.

Tehničke karakteristike i stanje objekta

Glavna kuća je redovito održavana, čime je u potpunosti očuvana njezina strukturalna kvaliteta.

• Stolarija: Kvalitetna drvena vanjska stolarija s izo-staklima za optimalnu izolaciju.
• Krov: Klasična i dugovječna krovna obloga od crijepa.
• Grijanje: Centralni sustav grijanja na kruta goriva.
• Vodoopskrba: Autonomni sustav opskrbe čistom vodom iz vlastitog bunara.

Sinergija povijesnog nasljeđa, mikrolokacije i prostranstva čini ovu nekretninu sigurnim i visokoprofitabilnim ulogom za domaće i strane investitore koji traže prepoznatljivost na tržištu kontinentalnog turizma.

KUĆA I SMJEŠTAJNI KAPACITET, OSTALE KARAKTERISTIKE:

• vlastiti izvor pitke vode
• pripremljen teren za zasad 15.000 čokota
• pomoćne zgrade ukupne površine 300 m2
• seosko imanje u punoj funkciji
• 40 sjedećih mjesta na terasi
• 70 sjedećih mjesta u većoj dvorani
• 30 sjedećih mjesta u manjoj dvorani
• 1 trokrevetna soba prve kategorije (vlastita kupaonica i WC)
• 2 dvokrevetne sobe (vlastite kupaonice i WC-i)
• 4 dodatne sobe
• glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom

G L A V N I O B J E K T -

PODRUM: - 60 m2, SPREMIŠTE služilo za čuvanje 20.000 litara vina

PRIZEMLJE:

• hodnik
• prostor za kuhinju (roh-bau)
• dvorana za 70 ljudi
• šank
• sala za 30 osoba
• kuhinja
• sanitarni čvorovi
• ulaz u podrum
• prostor sa starom prešom iz 1874. g.

RASPORED KATA:

• 2 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom
• 1 trokrevetna soba sa kupaonicom
• 4 spavaće sobe
• kupaonica
• dva WC-a
• glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom

Za više informacija:

Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/