Kuća - Gornji Grad - Medveščak, 400m2

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 400 m², smještena na jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija u Zagrebu, na Pantovčaku. Okružena zelenilom i udaljena od gradske vreve, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog stanovanja, uz istovremenu blizinu središta grada.

Kuća je dvojna, raspoređena na četiri etaže, s uređenom okućnicom površine 735 m². Temeljito je renovirana 2016. godine, pri čemu su zadržane karakteristike kvalitetne gradnje od cigle, kamena i betona, dok je unutarnji prostor prilagođen potrebama suvremenog obiteljskog života.

Posebnost nekretnine predstavlja prostran i funkcionalan raspored koji omogućuje udobno stanovanje veće obitelji, višegeneracijski život ili organizaciju do tri odvojene stambene cjeline.

RASPORED NEKRETNINE

SUTEREN

U suterenskoj etaži nalazi se zasebna stambena cjelina površine približno 90 m² s vlastitim ulazom, što omogućuje neovisno korištenje ovog dijela kuće.

Odvojen pristup pruža dodatnu privatnost te otvara različite mogućnosti korištenja, od smještaja članova obitelji i gostiju do potencijalnog dugoročnog najma. Ova etaža posebno je zanimljiva kupcima koji traže nekretninu s mogućnošću odvajanja dijela stambenog prostora od ostatka kuće.

PRIZEMLJE

Prizemlje površine približno 100 m² predstavlja središnji dio obiteljskog života, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom i izlazom na vanjske prostore.

Ulazni dio obuhvaća hol i predsoblje koji vode prema dnevnom boravku, čijim prostorom dominira kamin, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Drveni parket, veliki prozori i prirodno osvjetljenje dodatno naglašavaju karakter interijera.

Na ovoj etaži nalaze se i jedna dodatna soba te kupaonica, što omogućuje fleksibilnu organizaciju prostora prema potrebama budućih vlasnika.

Posebnu vrijednost prizemlja predstavlja povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Prostrana terasa pruža mogućnost boravka na otvorenom, dok ostakljeni zimski vrt predstavlja ugodan prostor za objedovanje, druženje i odmor tijekom cijele godine.

Velike staklene površine zimskog vrta omogućuju obilje dnevnog svjetla i pogled na okolno zelenilo, stvarajući osjećaj povezanosti s prirodom bez odricanja od udobnosti zatvorenog prostora.

PRVI KAT

Na prvom katu nalaze se četiri prostrane sobe i kupaonica, čime je ova etaža prvenstveno namijenjena privatnom dijelu obiteljskog života.

Raspored omogućuje organizaciju više spavaćih soba, dječjih soba, radnog prostora ili gostinjskih soba, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Odvojenost prvog kata od glavnih dnevnih prostorija osigurava mir i privatnost, dok raspoloživa površina pruža dovoljno prostora za svakodnevne potrebe veće obitelji.

POTKROVLJE

Potkrovlje predstavlja dodatnu stambenu cjelinu s posebno atraktivnim pogledom na okolnu park-šumu i grad.

Ova etaža obuhvaća svijetao dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije sobe i kupaonicu. Zahvaljujući rasporedu i odvojenosti od ostatka kuće, prostor se može koristiti kao dodatni obiteljski stan, zaseban prostor za odraslu djecu, goste ili rad od kuće.

Posebnu prednost predstavlja panoramski pogled na zelenilo i urbani krajolik Zagreba, koji ovom dijelu nekretnine daje dodatnu vrijednost.

OKUĆNICA I VANJSKI PROSTORI

Kuću okružuje uređena okućnica površine 735 m², s travnatim površinama, ukrasnim biljem, drvećem i prostorima namijenjenima boravku na otvorenom.

Zelenilo koje okružuje nekretninu stvara ugodan osjećaj privatnosti i odvojenosti od gradske svakodnevice, što je jedna od najvećih prednosti ove lokacije.

Uz kuću se nalaze terasa i ostakljeni zimski vrt, koji omogućuju uživanje u vanjskom prostoru tijekom različitih godišnjih doba.

Na okućnici se nalazi i vrtna kućica koja pruža dodatne mogućnosti korištenja, poput prostora za druženje, opuštanje ili organizaciju obiteljskih okupljanja.

Posebnu praktičnu prednost predstavlja mogućnost parkiranja sedam do osam vozila unutar posjeda, uključujući natkriveno parkirno mjesto, što je značajna pogodnost na ovakvoj rezidencijalnoj lokaciji.

OPREMLJENOST I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Kuća je opremljena plinskim centralnim grijanjem i klimatizacijskim uređajima te je priključena na gradsku vodovodnu i kanalizacijsku mrežu.

Kvalitetna konstrukcija, renovacija provedena 2016. godine te funkcionalna organizacija prostora pružaju dobru osnovu za dugoročno obiteljsko stanovanje.

Posebnu vrijednost predstavljaju kamin u dnevnom boravku, ostakljeni zimski vrt, prostrane terase i mogućnost različite organizacije stambenih cjelina.

LOKACIJA

Pantovčak je jedna od najprepoznatljivijih i najcjenjenijih rezidencijalnih lokacija Zagreba, poznata po mirnom okruženju, zelenim površinama i kvalitetnim obiteljskim kućama.

Nekretnina je smještena u povučenom dijelu naselja, okružena zelenilom koje pruža privatnost i ugodnu atmosferu stanovanja, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup užem središtu grada.

U blizini se nalazi Britanski trg, kao i brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, dječje vrtiće, ugostiteljske objekte i javni prijevoz.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina zelenih i rekreacijskih površina, koje omogućuju boravak u prirodi, šetnje i aktivnosti na otvorenom.

Ovakva kombinacija mirnog rezidencijalnog okruženja i dostupnosti gradskih sadržaja posebno je privlačna kupcima koji žele zadržati povezanost sa središtem Zagreba, ali pritom uživati u privatnosti vlastitog doma.

POTENCIJAL NEKRETNINE

Zahvaljujući velikoj površini, rasporedu na četiri etaže i mogućnosti organizacije do tri zasebne stambene cjeline, nekretnina nudi različite mogućnosti korištenja.

Kuća je posebno pogodna za veću ili višegeneracijsku obitelj kojoj je potreban prostran dom s odvojenim privatnim dijelovima. Istovremeno, zasebna stambena cjelina u suterenu i funkcionalno organizirano potkrovlje otvaraju mogućnost kombiniranja vlastitog stanovanja i dugoročnog najma, uz ispunjavanje odgovarajućih uvjeta.

Prostrana okućnica, veliki broj parkirnih mjesta, zimski vrt i panoramski pogled dodatno izdvajaju ovu nekretninu od standardne ponude obiteljskih kuća u Zagrebu.

Ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji traže prostran obiteljski dom na prestižnoj lokaciji, s privatnošću, zelenilom i mogućnošću prilagodbe različitim životnim potrebama.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50714

Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr