Kuća - Gospe od Zečeva, Nin, Nin, 475m2

Iz Operetnine ponude nekretnina izdvajamo novoizgrađenu zgradu s bazenom i ljetnom kuhinjom, sagrađenu 2024. godine. Objekt sadrži četiri odvojene stambene jedinice raspoređene u prizemlju i na katu, dok se u podrumu nalazi wellness prostor s teretanom i saunom. Zgrada je smještena na parceli površine 910 m2, ukupna neto površina svih stambenih djelova zgrade iznosi 475 m2.

Stambene jedinice

Svi stanovi (dva u prizemlju i dva na katu) jugozapadne su orijentacije i površine 70 m². Svaki stan uključuje:

• dvije spavaće sobe (11 i 12 m²)
• kupaonicu i odvojeni toalet
• dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (25 m² ili 28 m², ovisno o stanu)
• terasu od 7 m² s pogledom na dvorište, bazen i sunčalište

Ispred zgrade nalazi se uređeni parking za 6 vozila.

Zgrada je smještena u okruženju vila za odmor, najbliža plaža je udaljena je par minuta hoda šetnicom, cca 600 m.

Vanjski i zajednički sadržaji

Uz bazen je smještena ljetna kuhinja zatvorena staklenim stijenama, pogodna za druženje tijekom cijele godine, s pripadajućim toaletom i spremištem. Uz ljetnu kuhinju nalazi se jacuzzi.

U podrumu je wellness prostor ukupne površine 76 m², koji obuhvaća teretanu, ležaljke za odmor, saunu, tehničku prostoriju i praonicu.

Mogućnosti etažiranja

S obzirom da su instalacije za svaki stan odvojene, zgradu je moguće etažirati u četiri odvojene stambene jedinice. Bazen i prostor oko bazena, podrum te ljetnu kuhinju moguće je pripojiti jednom od stanova u prizemlju. Postoje dva gotova prijedloga etažiranja, koje je također moguće prilagoditi željama budućih vlasnika.

Poslovna prilika

Posljednje dvije godine zgrada se koristi za turistički najam te je u potpunosti prilagođena toj namjeni, s mogućnošću preuzimanja uhodanog poslovanja. Zahvaljujući odvojenim instalacijama i mogućnošću etažiranja, nekretnina pruža fleksibilnost za daljnje poslovanje, prodaju pojedinačnih jedinica ili obiteljsko korištenje.

Lokacija

Mjesto Vrsi privlači sve više pažnje na zadarskom području – dovoljno mirno, a dovoljno blizu Zadra (svega desetak minuta vožnje) za sve svakodnevne potrebe. Uz prekrasne plaže i razvijenu turističku infrastrukturu, ovo je područje već godinama prepoznato kao poželjna destinacija, što se izravno odražava na stabilnu potražnju za smještajem i sigurnost ulaganja.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.