Kuća - Jasenice, 251m2

Kvalitetno građena obiteljska kuća iz 2010. godine, potpuno uređena i useljiva bez ikakvih dodatnih ulaganja. Idealna prilika za obiteljski smještaj uz more ili za turističko iznajmljivanje — kuća je koncipirana kao tri zasebne stambene jedinice, svaka sa svojim vanjskim ulazom, a nalazi se svega 3 minute hoda od plaže.

O MASLENICI:

Maslenica je slikovito mjesto na ulazu u Novigradsko more, poznato po svom čuvenom mostu koji povezuje sjevernu i južnu Dalmaciju i predstavlja jednu od najvažnijih prometnih točaka na Jadranskoj autocesti. Smještena je na granici Zadarske i Ličko-senjske županije, u zaljevu zaklonjenom od otvorenog mora, što joj daje mirnu, gotovo jezersku atmosferu uz istovremenu blizinu pravog mora.

Mjesto je cijenjeno zbog svoje mirnoće, čistog mora i pogleda na Velebit i Novigradsko-karinsko more, a istovremeno nudi izvrsnu prometnu povezanost — Zadar je udaljen tridesetak minuta vožnje, a Nacionalni park Plitvička jezera i Nacionalni park Paklenica dostupni su unutar sat vremena. Zahvaljujući blizini autoceste, Maslenica je posljednjih godina sve traženija destinacija kako za život, tako i za turističko iznajmljivanje — spaja mir malog primorskog mjesta s odličnom dostupnošću svih većih dalmatinskih i ličkih odredišta.

OSNOVNI PODATCI:

Godina izgradnje: 2010. Ukupna površina građevine: 251 m² Vlasništvo: 1/1, zemljišna knjiga uredna, bez ikakvih tereta Pogled: otvoren pogled na more, Karin i Novigrad Parkirna mjesta: 6

RASPORED PROSTORA:

PRIZEMLJE — dva zasebna jednosobna apartmana (57 m2 x 2), svaki sa svojim ulazom s vanjske strane kuće i svojim dvorištem:

dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i hodnik/predsoblje u svakoj jedinici

KAT (VISOKO POTKROVLJE - 114 m2) — prostrani trosobni stan, poseban ulaz:

dnevni boravak s kuhinjom (Dan Küchen, potpuno opremljena) i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonica, wc s praonicom 3 balkona — istočni, južni i zapadni; južni je djelomično natkriven pa se može koristiti i za kišnih dana

OPREMLJENOST I STANJE:

Svi kućanski aparati kupljeni 2022. godine Svi klima uređaji kupljeni 2024. godine, redovito servisirani, ugrađeni u svim sobama Nova dvorišna vrata, komarnici i grilje na cijeloj kući Kuhinja Dan Küchen

Vlasnik ostavlja veći dio namještaja u kući (izuzev nekoliko komada)

OKOLIŠ:

Lijepo popločano dvorište i uređen vrt, ograđeni kombinacijom kamenog i betonskog zida Vrtna kućica: u prizemlju alatnica/konoba, na gornjoj etaži natkriveni roštilj i blagovaona na otvorenom (finalno uređenje je u tijeku) Mirna lokacija s pogledom na more

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA:

Plaža: 3 minute hoda (250 m) Autocesta: cca 5 minuta vožnje Zračna luka Zadar: 35 km U blizini: vrtić, škola, općina, pošta, zubar, liječnik, trgovine

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA?

Kuća je građena po projektu ovlaštenog ureda uz korištenje kvalitetnih materijala, a sva tri stambena prostora su potpuno funkcionalno odvojena — vlastiti ulazi, dvorišta i instalacije — savršeno za obitelji koje žele dodatni prihod od iznajmljivanja uz vlastiti boravak, ili za investitore koji traže gotovu, useljivu nekretninu bez rizika ulaganja u obnovu. Mirna lokacija, blizina plaže, pogled na more te uređeno dvorište s roštiljem i konobom čine ovu kuću iznimno atraktivnom na tržištu Dalmacije.

Nazovite već danas za više informacija i dogovor oko razgleda!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49593

Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com

Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com