Kuća - Kanfanar, 186m2

ISTRA, KANFANAR - Toskanska vila s bazenom za dugoročni najam!

U ponudi DUX nekretnina u kategoriji dugoročnog najma nudimo vrhunsko kvalitetnu vilu po najvišim građevinskim standardima i propisima EU. Radi se o nekretnini koja je završena 2023. godine te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

KONCEPT VILE: Vila se sastoji od glavne kuće i dodatne stambene jedinice koja je povezana s glavnom kućom! U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkriveni trijem s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom. U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, tehnička soba/ ostava i toalet. Tlocrt prizemlja nadopunjuje studio apartman od 25m2 s zasebnim ulazom. Unutrašnjim stepeništem od hrastovog drva prilazi se katu na kojem se nalazi spavaća soba, prostrana kupaonica i natkrivena terasa.

TEHNIČKA SVOJSTVA:

• Vanjska izolacija fasada debljine je 10 cm i na određenim dijelovima kuće postavljen je kamen.
• Krov- luftirajući krov kako se tavanski dio ne bi zagrijavao.
• Iznad stropa nalazi se više slojeva termoizolacije i to staklena vuna od 10 cm iznad koje je postavljen i stiropor 10 cm i nakon toga i kamena vuna od 5cm što čini ukupno 25 cm izolacije.
• Vila posjeduje energetski certifikat u kategorije A.
• Svi podovi su obloženi hidroizolacijom kao i staze oko kuće i sunčališta oko bazena.
• Mogućnost grijanja tijekom zimskog perioda na dizalicu topline , a na sanitarnu vodu tijekom cijele godine (ušteda u potrošnji energije u odnosu na grijanje sanitarne vode na struju iznosi 70%)
• U dnevnom boravku nalazi se kamin snage 25KW koji je predviđen da može da grije podno grijanje i sanitarnu vodu.

Sprovedene su instalacije za isto , pa ukoliko je isto potrebno uz intervenciju radova isto se može sprovesti.

• PVC je šesterokomorna i troslojna te unutar sebe ima zaštitu za sva 4 godišnja doba - multifunctional glass.

Preko ljeta ne dozvoljavaju UV zrakama da griju prostor, dok po zimi UV zrakama dozvoljavaju prolaz i pomažu u uštedi troškova za grijanje.

• Svaka prostorija ima inverter klimu za grijanje i hlađenje marke Fujistsu te je ista i za dizalicu topline
• Sanitarije i slavine su od njemačkog proizvođača GROHE i Villeroy Boch.
• Talijanska i Španjolska keramika.
• Svaka prostorija ima ugrađeni termostat za regulaciju topline.

OKUĆNICA: U sklopu okućnice smjestila se ljetna kuhinja u kamenu s roštiljem i svom potrebnom opremom za vrhunski boravak. Bazen dimenzija 38 m2 sa svojim sunčalištem i solarnim tušem krasi okućnicu. Hortikultura ove vile vrlo je raznolika i očuvana te se u sklopu okućnice nalazi sistem navodnjavanja kap po kap i prskalice za travu.

DODATNA POGODNOST: Vila je koncipirana kao SMART HOME stoga temperaturu možete regulirati s Vašeg mobilnog uređaja putem aplikacije.

Režijski troškovi i troškovi održavanja vrta nisu uključeni.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 38514

Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com