Kuća - Karlovac - Okolica, 54m2

Na svega 7 km od Karlovca, u mirnom i zelenom okruženju Cerovca Vukmanićkog, smjestila se ova samostojeća kuća površine 54 m², udaljena svega 100 metara od rijeke Korane i okružena drugim vikendicama. Kuća je izgrađena 1981. godine te se prostire na tri etaže, uz terasu, balkon i uređenu okućnicu na zemljištu površine 399 m². Raspored prostorija obuhvaća suteren površine 4,20 m², u kojem se nalaze ostava i zaseban WC, prizemlje površine 27,70 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom, dok se na prizemlju također nalaze terasa površine 11,95 m² i natkriveni trijem površine 11,75 m². Na katu, površine 18,30 m², smještena je spavaća soba s balkonom površine 7,10 m². Tijekom 2026. godine kuća je dodatno uređena. Ugrađena je nova PVC stolarija, obnovljen je dnevni boravak, uređen je drveni pod u spavaćoj sobi na katu te je adaptirana i zamijenjena kuhinja. Također je ugrađen novi kvalitetni inverter klima uređaj. Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena, a grijanje je riješeno klima uređajem i peći na drva. Posebnost ove nekretnine je njezin položaj u neposrednoj blizini rijeke Korane, okružen šumom i zelenilom, što pruža osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno je Karlovac udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Uređena okućnica prostire se na kaskadama te uključuje cvijeće i povrtnjak, kao i prostor za druženje na otvorenom s pečenjarom i stolom. Važno je napomenuti da do same kuće nije moguće doći automobilom zbog strmog i užeg prilaznog puta. Automobil se može parkirati približno 50 metara od kuće, ovisno o smjeru dolaska, odnosno iznad ili ispod nekretnine. Do nekretnine postoji asfaltirani prilaz, kao i mogućnost pristupa makadamskim putem kroz šumu. Kuća posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, a nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita. Orijentirana je prema jugozapadu, a ukupna površina kuće iznosi 54 m², dok površina zemljišta iznosi 399 m². Rijeka Korana udaljena je približno 100 metara, Karlovac oko 7 km, a Zagreb oko 54 km. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 3561 Codex nekretnine Mob: +385 97 680 8154 Tel: +385 97 680 8154 E-mail: [email protected] www.codexnekretnine.hr