Kuća - Krapina, 85m2

Samostojeća kuća za odmor s panoramskim pogledom i uhodanim turističkim najmom – Trški Vrh, Krapina

Na prodaju je prekrasna samostojeća kuća za odmor površine 85 m2, smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u okolici Krapine – Trški Vrh. Okružena prirodom, zelenilom i prekrasnim panoramskim pogledom, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta od centra Krapine.

Kuća je uspješno uhodana za kratkoročni turistički najam smještajnog kapaciteta 2+2, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom s već razvijenim turističkim potencijalom. Jednako je pogodna kao privatna vikendica, kuća za odmor ili dom za one koji žele uživati u prirodi tijekom cijele godine.

Raspored i sadržaji

Kuća je funkcionalno uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost i opuštanje.

Sastoji se od:

• prostranog open-space dnevnog boravka s kaminom
• kuhinje s blagovaonicom
• kupaonice s WC-om
• ostave s mogućnošću uređenja u vinski podrum
• prostora sa saunom
• galerije na kojoj se nalazi spavaća soba

Poseban ugođaj pruža zaseban prostor uz kuću u kojem se nalazi hidromasažna kada (jacuzzi), televizor i električno grijanje, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.

Okućnica i dodatni sadržaji

Uređena okućnica površine 1.204 m2 pruža potpunu privatnost i obilje prostora za odmor i druženje.

Na okućnici se nalaze:

• natkrivena terasa površine 22 m2
• pečenjara
• voćnjak
• uređeni vrt
• prostor za opuštanje u prirodi

Lokacija i okruženje

Trški Vrh jedna je od najpoželjnijih lokacija u okolici Krapine, poznata po miru, prirodi i prekrasnim pogledima.

Kuća se nalazi u zelenom i tihom okruženju, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do svih važnih sadržaja.

• Centar Krapine udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
• Zagreb udaljen približno 30 minuta brzom cestom.

Važne informacije

• Stambena površina: 85 m2
• Površina zemljišta: 1.204 m2
• Natkrivena terasa: 22 m2
• Smještajni kapacitet: 2+2
• Spavaća soba na galeriji
• Sauna
• Jacuzzi u zasebnom grijanom prostoru
• Ostava s mogućnošću uređenja vinskog podruma
• Solarna elektrana snage 6 kW
• Brzi optički internet
• Grijanje: kamin na drva, IC panel, električni radijator i 2 klima uređaja
• Priključci: struja i voda
• Plin prolazi parcelom
• Asfaltirani pristup
• 5 parkirnih mjesta
• Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena
• Vlasništvo 1/1, bez tereta
• Rješenje o izvedenom stanju

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kuću za odmor na vrhunskoj lokaciji, ali i za investitore koji žele preuzeti uhodan posao turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Drago Cvetko - licencirani agent T: +385 91 6026 517 E: [email protected] W: www.marex-nekretnine.com

Za više informacija:

Drago Cvetko Tel: +385 91 6026517 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: V428