Kuća - Krk, 220m2

OTOK KRK, GRAD KRK (OKOLICA) - Savršen obiteljski mir: odmah useljiva primorska kuća s velikim terasama na samo 5 minuta od plaža Lokacija: Okolica grada Krka, otok Krk Tip nekretnine: Samostojeća kuća s pomoćnim objektom Površina tlocrta: 135 m² po etaži Površina okućnice: 450 m² Udaljenost od mora i centra: 3.000 m Parking: Da (do 5 automobila, natkriveno sjenilom) Dokumentacija: Uredno vlasništvo, čisti papiri Useljivost: Odmah useljivo, potpuno namješteno Ekskluzivno u ponudi agencije DUX Nekretnine predstavljamo vam ovu iznimnu samostojeću primorsku kuću u mirnoj okolici grada Krka. Tražite li savršenu nekretninu koja spaja tradiciju, prostranost i vrhunski komfor na jednom od najtraženijih jadranskih otoka, ovo je idealna prilika za investiciju, obiteljski život ili opuštajući odmor. Smještena na svega 3.000 metara od mora, uređenih plaža i živopisnog centra grada Krka, nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih urbanih sadržaja. Prostranost i funkcionalnost na dvije etaže: Kuća se odlikuje izvrsnim rasporedom i sastoji se od dva potpuno odvojena, komforna stana – idealno za suživot dviju obitelji ili za bavljenje turističkim najmom. Svaka etaža ima impresivnu tlocrtnu površinu od 135 m² Prizemlje: Prostrani stan koji obuhvaća dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te veliku, suncem okupanu terasu idealnu za jutarnju kavu. Kat: Jednako funkcionalan i prostran raspored s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom te još jednom velikom sunčanom terasom koja nudi opuštajući pogled na prirodu. Potpuno namješteno i odmah useljivo! Kuća se prodaje potpuno namještena kvalitetnim namještajem, što novom vlasniku omogućuje useljenje odmah po završetku kupoprodajnog procesa, bez skrivenih troškova i dugotrajnih adaptacija! Udobnost, moderna infrastruktura i grijanje. Nekretnina je opremljena za ugodan boravak u svim godišnjim dobima i zadovoljava sve potrebe modernog života i rada na daljinu. Kuća je priključena na gradsku vodovodnu mrežu, ima septičku jamu i brzi optički internet (idealno za digitalne nomade i turiste). Za optimalno hlađenje tijekom vrućih ljetnih mjeseci, svaki stan je opremljen vlastitim klima uređajima. Dodatna prednost je i mogućnost grijanja na kruta goriva, što pruža topao ugođaj doma zimi. Dodatni potencijal: Unutar brižno održavane i uređene okućnice nalazi se i samostalni pomoćni objekt. Ovaj je prostor praktički pretvoren u treću stambenu jedinicu, što kući daje nevjerojatnu fleksibilnost. Može poslužiti kao privatni apartman za goste, ljetna kuhinja s konobom za druženje ili dodatni izvor prihoda kroz turističko iznajmljivanje Okućnica površine 450 m² krije sjajna rješenja koja donose velike uštede i komfor. Osim gradske vode, kuća posjeduje vlastiti bunar za prikupljanje kišnice s ugrađenom pumpom. Sustav je savršen za automatsko zalijevanje okućnice i zelenila, čime se drastično štedi na vodi, koja je u ljetnim mjesecima na otocima izuzetno dragocjena. Na okućnici je moguće komotno parkirati i do pet osobnih automobila, a parkirna mjesta su natkrivena sjenilom za zaštitu vozila od jakog ljetnog sunca. Kao agent s dugogodišnjim poznavanjem tržišta nekretnina na otoku Krku, ali i kao netko tko osobno živi na ovom dijelu otoka, iz prve ruke vam mogu potvrditi da je ova lokacija skriveni dragulj. Pruža savršen mir, sigurnost i autentični otočni ambijent, a opet ste za manje od 5 minuta vožnje u samom centru Krka ili na plaži. Ljetne noći su ovdje ugodne i svježe, a blizina svih sadržaja čini mjesto idealnim za funkcionalan život kroz cijelu godinu, a ne samo tijekom sezone. Njezina najveća prednost je vrhunska funkcionalnost – tri odvojene stambene jedinice na ovolikoj kvadraturi, uz privatni bunar i optiku, čine je savršenom investicijom. Kupnjom ove nekretnine kroz našu agenciju osiguravate potpunu pravnu sigurnost. Naš stručni tim vodi vas kroz kompletan kupoprodajni proces – od izrade predugovora, preko glavnog ugovora, pa sve do uknjižbe novog kupca u zemljišne knjige. Nekretnina s ovoliko prednosti, vrhunskom opremom i mogućnošću trenutačnog useljenja rijetkost je na tržištu! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48872 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr