Kuća - Labin, 140m2

Iznajmljuje se kamena vila kraj Labina, 140 m², s dvije stambene cjeline, bazenom i okućnicom od 5.000 m². Dugoročni najam za 2.600 € mjesečno.

U mirnom okruženju u blizini Labina iznajmljuje se kompletno renovirana tradicionalna istarska kamena vila s pogledom na planine i djelomičnim pogledom na more.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine približno 5.000 m², od čega oko 2.700 m² čini kultivirana i održavana okućnica. Sastoji se od dvije zasebne stambene cjeline ukupne površine 140 m² te dvije natkrivene terase ukupne površine 80 m². Prostor oko bazena, obje natkrivene terase i svi prilazi popločani su autohtonim istarskim kamenom Kanfanar.

Gornja etaža – 100 m²

• tri spavaće sobe
• kuhinja
• kupaonica s tuš-kadom, WC-om i bideom
• novi klima-uređaji u svim prostorijama
• natkrivena terasa površine 45 m².

Donja etaža – 40 m² Donja etaža uređena je kao studio apartman i obuhvaća:

• kuhinju
• kupaonicu s tuš-kadom, WC-om i bideom
• Smart TV
• prostor za pranje rublja
• funkcionalno ognjište
• natkrivenu terasu površine 35 m².

Obje etaže imaju centralno grijanje na pelete. Wi-Fi signal dostupan je u cijeloj kući, uključujući obje natkrivene terase.

Vanjski prostor uključuje:

• privatni bazen dimenzija 7,5 × 4 m, potpuno renoviran 2025. godine
• vanjsko ognjište
• vanjski tuš
• natkrivene terase
• zaseban ulaz
• više parkirnih mjesta
• održavane zelene površine.

Uvjeti najma

• Mjesečna najamnina: 2.600 €
• Troškovi redovitog održavanja: prema dogovoru
• Režijski troškovi: plaća ih najmoprimac
• Polog: u visini jedne mjesečne najamnine
• Trajanje najma: najmanje godinu dana, uz prednost najma do tri godine
• Predmet najma: cijela nekretnina, uključujući obje stambene cjeline.

Razgledavanje je moguće od 10. prosinca 2026., a useljenje od 1. siječnja 2027. Podnajam, kratkoročno turističko iznajmljivanje i ustupanje nekretnine trećim osobama nisu dopušteni.

Redovito održavanje obuhvaća košnju i njegu travnjaka, orezivanje lovorvišnje i ostalog ukrasnog bilja, održavanje zelenih površina te sezonsko čišćenje i održavanje bazena. Opseg održavanja i raspodjela pripadajućih troškova dogovaraju se i definiraju ugovorom o najmu.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50640

Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com