Kuća - Lovran, 220m2

LOVRAN - KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM - ODLIČNA LOKACIJA !!! PRILIKA - SPUŠTENA CIJENA !!!

Prodaje se samostojeća kuća u Lovranu, na odličnoj lokaciji, udaljena cestom od mora i plaže svega 300 m, s okućnice kuće pruža se prekrasan pogled na more i okolicu. Trenutno se kuća sastoji od dva ista stana, jedan u prizemlju kuće, a jedan na katu. Kući je potrebna adaptacija, odnosno rekonstrukcija. Prema prostornom planu kuća se nalazi u S zoni ( stambenoj zoni ) urbanističkog plana uređenja naselja Lovran ( UPU 1 ).Moguća je rekonstrukcija postojeće građevine, uz zadržavanje postojećih odaljenosti od granica građevinske čestice, ili rušenje postojeće građevine i izgradnja nove. Dopušteni najveći broj nadzemnih etaža iznosi četiri etaže ( P+3K, ... ), dozvoljena je izgradnja jedne pretežito ukopane etaže umjesto suterena, najveća dopuštena tlocrtna projekcija stambene građevine i pomoćnih građevina na građevnoj čestici iznosi 240 m2, najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti iznosi 0,9 , maksimalan broj stambenih jedinica iznosi četiri, ... Odmah do kuće nalazi se pomoćna građevina, za koju je potrebno provesti legalizaciju, što je dodatna pogodnost ove nekretnine. Ukupna površina čestice iznosi 809 m2, tlocrtna površina kuće iznosi 110 m2 ( ukupna površina kuće je 220 m2 ), dok je tlocrtna površina pomoćne građevine 46 m2.

NEKRETNINA S VELIKIM POTENCIJALOM!!!ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTITORE!!!

Za sve dodatne i detaljnije informacije, kao i za pregled nekretnine, slobodno kontaktirajte agenta!

LOVRAN - HOUSE WITH GREAT POTENTIAL - GREAT LOCATION !!! OPPORTUNITY - REDUCED PRICE !!!

Detached house for sale in Lovran, in a great location, only 300 m away from the sea and the beach by road, from the garden of the house there is a beautiful view of the sea and the surrounding area. Currently, the house consists of two identical apartments, one on the ground floor and one on the first floor. The house needs adaptation, or reconstruction. According to the spatial plan, the house is located in the S zone (residential zone) of the urban development plan of the Lovran settlement (UPU 1). It is possible to reconstruct the existing building, while maintaining the existing distances from the boundaries of the building plot, or to demolish the existing building and build a new one. The maximum permitted number of above-ground floors is four floors (GF+3F, ...), the construction of one predominantly underground floor is permitted instead of a the basement, the maximum floor plan projection of a residential building and auxiliary buildings on a building plot is 240 m2, the maximum utilization coefficient is 0,9 , the maximum number of residential units is four, ... Right next to the house there is an auxiliary building, which needs to be legalized, which is an additional advantage of this property. The total area of ​​the plot is 809 m², the floor area of the house is 110 m² (the total area of ​​the house is 220 m²), while the floor area of the auxiliary building is 46 m².

PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL!!! GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS!!!

For all additional and detailed information, as well as for an inspection of the property, feel free to contact the agent!

ID KOD AGENCIJE: 2031

Darko Milneršić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: [email protected] www.exclusive-nekretnine.hr