Kuća - Lovran, 267m2

Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 267 m² u Lovranu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, približno 2 km od centra grada i mora. Nekretnina se prostire na četiri etaže, raspolaže s pet spavaćih soba, prostranim vanjskim prostorom, bazenom i panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Glavni stambeni dio organiziran je kao dvoetažni stan s visokim potkrovljem, ukupne stambene površine približno 190 m². Na glavnoj dnevnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s unutarnjim kaminom i pogledom na Kvarner, natkrivena terasa te kuhinja s blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na stražnju natkrivenu terasu s vanjskom ljetnom kuhinjom. Na istoj etaži nalaze se glavni ulaz i gostinjski WC. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe i kupaonica s izlazom na manju terasu. Glavna spavaća soba površine približno 24 m² ima vlastitu kupaonicu s WC-om te izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom prema moru, Rijeci i Kvarneru. Potkrovlje površine približno 60 m² trenutno je uređeno kao velika soba s bibliotekom i spremištem. Prostor omogućuje različite načine korištenja te se može urediti kao studio, biblioteka ili dodatni apartmanski prostor. U suterenu se nalazi konoba s kaminom uređena u tradicionalnom stilu, kupaonica i kotlovnica. Zasebni studio apartman površine 76 m² sastoji se od povezanog dnevnog i spavaćeg prostora, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Interijer je uređen u rustikalnom stilu uz korištenje stare opeke, drvenih greda i kamena. Kuća ima centralno grijanje na kruta goriva s vlastitom kotlovnicom. U dijelu prostorija izvedeno je podno grijanje, dok su ostali prostori grijani radijatorima. Nekretnina je u potpunosti klimatizirana. Vanjski prostor jedna je od glavnih prednosti nekretnine. Uz kuću se nalaze bazen sa sunčalištem, jacuzzi i prostor s velikim vanjskim roštiljem, s kojeg se pruža otvoren panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Okućnica površine 423 m² ograđena je kamenom i zelenilom. Za vozila su osigurani garaža i dodatno parkirno mjesto. Kuća je izgrađena 2014. godine, potpuno je namještena te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Prema dostupnim podacima, nekretnina ima i Rješenje o kategorizaciji te se već pet godina koristi u turističkom najmu. Moguće ju je koristiti kao cjelinu ili kroz zasebne smještajne jedinice, što je čini zanimljivom i kupcima koji traže nekretninu za vlastiti boravak i investitorima zainteresiranima za nastavak turističkog iznajmljivanja. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49213 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr