Kuća - Lupoglav, 646m2

U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' – kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu. Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m2 zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m2. Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju. Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria. Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasadi lavande i veličanstveni 300-godišnji hrast. Veći dio zemljišta obuhvaća šume i livade, što je idealno za dodatni razvoj ili bijeg u prirodu. Imanje pruža nevjerojatne poglede na planinu Učku i okolne brežuljke, dok ga blizina infrastrukture – Zračna luka Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trst (80 km) – čini savršenim spojem izolacije i povezanosti. Papiri su uredni, a vlasništvo čisto. Uz mogućnost kupnje dodatnih parcela, površina imanja može se proširiti na čak 50.000 m². Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da je kupac OSLOBOĐEN OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA. Pozivamo Vas da iskoristite ovu rijetku priliku i oblikujete ovo predivno imanje prema svojim željama – bilo kao luksuzni dom ili poslovni projekt. Za sva dodatna pitanja i dogovor u vezi s razgledom nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47750 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com