Kuća - Matulji, 311m2

U ponudi agencije nalazi se izvrsna stambeno-poslovna nekretnina novije gradnje, smještena na strateški izvanrednoj poziciji u Bregima. Ova kvalitetno građena zidana kuća nudi savršen spoj komfornog obiteljskog života, uhodanog turističkog najma i operativnog poslovnog prostora, a sve to na svega desetak minuta vožnje od mora, Opatije i Preluka. Pozicija objekta izravno uz prometnicu i autobusnu stanicu jamči vrhunsku vidljivost i jednostavan pristup, što je ključna prednost za svaku poslovnu djelatnost. Prizemlje objekta koncipirano je dvostruko. S jedne strane nalazi se potpuno opremljen i kategoriziran apartman s tri zvjezdice, klimatiziran i spreman za turistički najam ili smještaj radnika, s osiguranim parkirnim mjestima. S druge strane nalazi se potpuno opremljena, prostrana i visoko funkcionalna automehaničarska radionica s autodizalicom. Radionica ima dugogodišnju tradiciju i uhodan posao, te nudi izvršan i uočljiv prilaz s glavne ceste, što budućem vlasniku omogućuje trenutačni nastavak profitabilne obrtničke djelatnosti. Gornja etaža rezervirana je za prostrani obiteljski stan s otvorenim dnevnim boravkom i spavaćim sobama. Interijer odiše kvalitetom, što potvrđuju vrhunske granitne pločice te ugrađena aluminijska stolarija s novim roletama. Stan je opremljen klima uređajima, a za ugođaj i grijanje tijekom zimskih mjeseci brine se peć na drva, uz alternativni sustav na plin. Iz stambenog dijela izlazi se na prostrani balkon i lođu, također popločane granitom, s kojih se pruža prekrasan pogled na povijesni Veprinac te djelomičan pogled na more. Dodatni potencijal ove nekretnine krije se u visokom potkrovlju, koje nudi mogućnost uređenja još jedne samostalne stambene jedinice. Objekt je u potpunosti adaptiran, ima novu fasadu s vrhunskom stiropor toplinskom izolacijom koja osigurava visoki energetski razred te jamči niske troškove grijanja i hlađenja. Uredna okućnica nudi mnoštvo dodatnih sadržaja, uključujući prostrano dvorište, garažu, vanjska nenatkrivena parkirna mjesta, spremište te prostor za opuštanje s roštiljem. Na posjedu se nalazi i manji pomoćni objekt tlocrtnih dimenzija četiri s pet metara koji nakon rekonstrukcije krova može služiti kao dodatna vrtna kućica ili spremište. Nekretnina posjeduje potpuno urednu dokumentaciju, uključujući vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu, te je u potpunosti pristupačna osobama s invaliditetom, što je čini rijetkom i sigurnom prilikom na tržištu. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 3513 Sandra Vrsalović Agent s licencom Mob: +385 97 680 8154 Tel: +385 97 680 8154 E-mail: [email protected] www.codexnekretnine.hr