Kuća - Mošćenička Draga, 452m2

Prodaje se vila s bazenom po narudžbi u Mošćenicama, u općini Mošćenička Draga na Opatijskoj rivijeri. Gradi se na zemljištu s ishođenom građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more. Arhitekt gradi kuću po želji kupca, s dizajnerskim namještajem i dizajnerskom opremom.

Zemljište ima ukupno 2.500 m², od čega je 1.500 m² građevinsko. Okruženo je zelenom zonom, ispred nema susjeda, a pogled na more ostavlja bez riječi.

Vila je prema glavnom projektu zamišljena na tri razine s 452 m² korisne površine. Prizemlje čine dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 97,6 m², ljetna kuhinja od 27 m², garaža od 40 m² i dva WC-a. Na katu su dvije prostrane spavaće sobe (41,5 m² i 32,9 m²), svaka s vlastitom kupaonicom. U podrumu su soba za goste s kupaonicom, praonica, spremište i strojarnica, a dio podruma ima zaseban pristup izvana.

Vanjski prostori su ključni dio projekta. Otvoreni preljevni bazen dubok je do 1,4 m i ima sunčalište u razini prizemlja. Natkrivena i nenatkrivena terasa u prizemlju te balkon na katu zajedno zauzimaju oko 215 m². Krov ljetne kuhinje uređuje se kao zeleni vrt.

Sve dnevne prostorije i spavaće sobe orijentirane su prema istoku i jugoistoku, prema panoramskom pogledu. Južno i istočno pročelje otvara se zatamnjenim staklenim stijenama. Nosiva konstrukcija je od armiranog betona, a pročelje kombinira kamenu oblogu i ventiliranu fasadu s keramikom pastelnog tona. Stolarija je aluminijska s troslojnim staklima, a prostori se griju podnim grijanjem.

Za vilu je ishođena građevinska dozvola (izdana 31. srpnja 2026., vrijedi šest godina od pravomoćnosti) s kompletnim glavnim projektom. Prostorni plan dopušta i veću izgradnju od projektirane (do 700 m² bruto površine i do dvije stambene jedinice), a izmjene projekta zahtijevaju izmjenu dozvole.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50229

Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com