Kuća - Motovun, 255m2

Luksuzna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more, pitoreskne srednjovjekovne istarske gradiće i bujne šumske brežuljke pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Nedaleko pitoresknog Motovuna, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 255 m² (neto stambene površine 190 m²) izgrađena na zemljištu površine 1.410 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 55 m². Nekretnina uronjena u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Besprijekorna kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik ate je razvedena na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću. Prizemlje se sastoji od wellness prostora s hidromasažnom kadom i dvije saune (parna i infracrvena), dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, tehničke prostorije i ostave. Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblja. Dvije spavaće sobe imaju vlastitu terasu a jedna spavaća soba je u funkciji ureda. Okućnica je hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora. Kuća je izgrađena 2023. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena sukladno ekskluzivnom projektu dizajna interijera. Svaki detalj pomno je osmišljen – od namještaja po mjeri talijanskog dizajna i proizvodnje i selektirane dizajnerske rasvjete, do vrhunske keramike i sanitarne opreme najviše klase. Podno grijanje i fan coil sustav izvedeno je u cijeloj kući u kombinaciji s dizalicom topline. Nekretnina je opremljena integriranim fotonaponskim sustavom (solarnom elektranom) snage 12,3 kW. Ugrađen omekšivač vode Nobel Water Systems. Implementiran ENTIA sustav pametne kuće, videonadzor, brza kućna punionica za EV. Bazen je preljevni s integriranom hidromasažnom zonom, opremljen sustavom grijanja vode putem dizalice topline, Magnapool Mg tehnologijom tretiranja vode uz automatsku regulaciju pH vrijednosti te BWT P500 robotom za besprijekorno održavanje čistoće. Okućnica također sadrži sabirni spremnik za kišnicu kapaciteta 6 m³ za potrebe navodnjavanja te natkriveni parking površine 50 m². Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je B a energetski razred prema E prim je A+, standard nZEB. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu. Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 23 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (na 4 km udaljenosti nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, kafić, osnovna škola, dječji vrtić) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Motovun je udaljen 7,5 km, Poreč je udaljen 25 km, Umag 41 km, Rovinj 38 km, Pula je udaljena 55 km). Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta. Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja. Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47437 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com