Kuća - Nin, 258m2

Grbe / Nin – moderna vila s bazenom, krovnom terasom i dodatnom parcelom!

Na prodaju moderna samostojeća vila s bazenom i prohodnom krovnom terasom, smještena u mirnom dijelu mjesta Grbe, između Nina i Vrsi. Nekretnina se prodaje u kompletu sa još jednom susjednom parcelom od 364 m2 i s tom parcelom imate ukupnu površinu od 726 m², što budućem vlasniku, uz samu kuću, donosi i dodatnu vrijednost kroz veći vanjski prostor te dodatni potencijal uređenja i korištenja.

Kuća je izgrađena na jednoj parceli s pripadajućom okućnicom, dok se uz nju nalazi i dodatna parcela, koja otvara mogućnost uređenja većeg privatnog vrta, lounge zone, prostora za odmor, dodatnih parkirnih mjesta ili drugih sadržaja koji mogu dodatno obogatiti kvalitetu boravka i turističku atraktivnost nekretnine. Prema željama budućeg vlasnika, ovaj prostor može se oblikovati kao mediteranski vrt, zona za opuštanje ili kao dodatna vrijednost u funkciji turističkog najma. Ukupna neto korisna površina kuće iznosi cca 258 m², a kuća se prostire na četiri etaže: podrum, prizemlje, kat i krovnu terasu.

Raspored prostorija Podrum Podrumska etaža zamišljena je kao pomoćni i servisni dio kuće, s dodatnim prostorijama koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama. Sastoji se od:

• dnevnog prostora 22,35 m²
• sobe 14,56 m²
• kupaonice 4,60 m²
• spremišta 2,62 m²
• dodatnog spremišta 14,57 m²
• otvorenog spremišta 19,82 m²
• prostorije za bazensku tehniku 5,10 m²

Ovaj dio nekretnine idealan je za organizaciju radnih i skladišnih prostora, spremišta za opremu uz bazen, ležaljke, suncobrane, alat i ostale sadržaje potrebne za svakodnevno korištenje ili turistički najam, a ostavljen je budućem vlasniku da ga uredi prema vlastitim željama.

Prizemlje Prizemlje čini glavni stambeni dio kuće i obuhvaća:

• prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 52,80 m²,
• kupaonicu 6,20 m²,
• ulaz / hodnik 3,40 m²
• natkriveni ulaz 3,60 m².

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 25,20 m², uz koju se nalazi bazen površine 29,20 m² (dimenzija 8 x 4 m), čime je prizemlje koncipirano kao centralna zona za svakodnevni život, druženje i uživanje na otvorenom.

Kat Na katu se nalazi spavaći dio kuće s ukupno 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. Površine soba:

• spavaća soba 1 - 14,80 m²
• spavaća soba 2 - 15,00 m²
• spavaća soba 3 - 14,00 m²
• spavaća soba 4 - 16,40 m²

Površine kupaonica:

• kupaonica - 4,84 m²
• kupaonica - 4,76 m²
• kupaonica - 4,64 m²

Uz navedeno, na katu se nalazi i hodnik / stubišni prostor površine 12,00 m².

Krovna terasa Na vrhu kuće nalazi se prohodna krovna terasa površine 83,12 m², s koje se pruža pogled na Velebit i djelomičan pogled na more. Ovaj prostor nudi brojne mogućnosti uređenja – od sunčališta i lounge zone do dodatnog prostora za opuštanje i uživanje u privatnosti.

Dodatna vrijednost nekretnine Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se prodaje s dodatnom susjednom parcelom, što je rijetkost na tržištu i značajno povećava potencijal same nekretnine. Osim što osigurava više privatnosti i prostraniji vanjski prostor, dodatna parcela može biti iznimno zanimljiva kupcima koji žele:

• proširiti okućnicu i urediti dodatni sadržaj za boravak na otvorenom
• osigurati više parkirnih mjesta
• oplemeniti prostor zelenilom, sjenicama, klupama, ljetnom kuhinjom ili lounge zonom
• dugoročno razmišljati o dodatnim sadržajima u funkciji turističke ponude, ovisno o vlastitim planovima i mogućnostima

Oprema i karakteristike

• podno grijanje u kupaonicama
• klima uređaji u svim sobama
• PVC stolarija s roletama i komarnicima
• keramičke podne obloge

Nekretnina se prodaje u visokoj fazi dovršenosti, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da završne detalje, podrumske prostorije i vanjsko uređenje prilagodi vlastitim željama i načinu korištenja.

Lokacija Grbe su sve traženija lokacija za kupnju nekretnina na zadarskom području, ponajprije zbog mirnog okruženja, blizine mora i dobre povezanosti s Ninom, Vrsima i Zadrom. Riječ je o naselju koje pruža više privatnosti i prostora od samih obalnih zona, a istovremeno omogućuje brz dolazak do plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili odmor. Upravo zbog takvog spoja mirne mikrolokacije i blizine turistički atraktivnih mjesta, Grbe su zanimljive i kupcima koji traže obiteljsku nekretninu, ali i investitorima koji žele kuću za odmor s dodatnim potencijalom turističkog najma. Plaža Prodorica udaljena je oko 1,4 km, Nin cca 2,5 km, Vrsi cca 2 km, a Zadar oko 18 km.

ID KOD AGENCIJE: 1312

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr