Kuća - Novalja, 417m2

OTOK PAG, NOVALJA - Kuća sa apartmanima u srcu Novalje

Predstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u samom srcu Novalja, na otoku Pag – kuću sa sedam apartmanskih jedinica, u fazi renovacije, ukupne površine 417 m², smještenu na prostranoj okućnici od čak 900 m².

Osnovne karakteristike:

• 7 apartmanskih jedinica
• Površina kuće: 417 m²
• Okućnica: 900 m²
• 5 minuta hoda do plaže
• Mogućnost izgradnje bazena ispred kuće
• Idealno za turistički najam ili obiteljski posao
• Prekrasan vrt kao mediteranska oaza

Kuću okružuje pažljivo uređeni vrt s engleskim travnjakom i bogatim voćnjakom: naranče, kivi, grožđe, limun, smokve, šljive i jabuke. Prostrana parcela omogućuje dodatne sadržaje – uključujući izgradnju bazena, čime bi se vrijednost nekretnine dodatno povećala.

Raspored po etažama:

Suteren / prizemlje

• Apartman od 70 m²: spavaća soba, kuhinja, velika kupaonica, skladišni prostor i balkon.
• Drugi apartman (lijevi ulaz): dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i terasa.
• Studio apartman: dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.

Prvi kat:

Do prvog kata vode stepenice obložene talijanskim granitnim pločicama Marina Verde. Rukohvati su od inoxa otpornog na vlagu, dodatno zaštićeni. Ovu etažu čini jedan veliki apartman koji u svom sastavu ima i zaseban studio – idealno rješenje za jednu veću obitelj ili dvije obitelji na odmoru. Veliki apartman sadrži:

• hodnik
• spavaću sobu
• kupaonicu
• dnevni boravak
• kuhinju s otokom
• veliku terasu s pogledom na more

Podovi su popločani originalnim carrara kamenom iz Italije. Iz spavaće sobe ulazi se u zaseban studio apartman koji ima vlastitu spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu.

Drugi kat Dvije zasebne jedinice (svaka po 55 m²) i odvojeni ulazi

• Kupaonica, kuhinja, dnevni boravak
• Terase s pogledom na more

Tehničke karakteristike kuće:

• Potpuno nove instalacije
• Novi ravni krov (obnovljen)
• Epoksidni pod s hidroizolacijom u boji granita
• Klimatizacija (grijanje i hlađenje)
• Kvalitetna nova stolarija
• Rolete i žaluzine
• Prostor za skladištenje

Investicijski potencijal: Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru Novalje, blizini mora i plaža, velikom broju apartmanskih jedinica te mogućnosti dodatnog unaprjeđenja (bazena), ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za turistički najam s visokim prinosom ili kao luksuznu obiteljsku vilu.

Nekretnina koja spaja mediteranski šarm, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45608

Slađana Vidaković Asistent u posredovanju Mob: +385 99 301 3088 Tel: +49 173 428 1847 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com