Kuća - Novalja, 417m2

OTOK PAG, NOVALJA - Kuća sa apartmanima u srcu Novalje Predstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u samom srcu Novalja, na otoku Pag – kuću sa sedam apartmanskih jedinica, u fazi renovacije, ukupne površine 417 m², smještenu na prostranoj okućnici od čak 900 m². Osnovne karakteristike: - 7 apartmanskih jedinica - Površina kuće: 417 m² - Okućnica: 900 m² - 5 minuta hoda do plaže - Mogućnost izgradnje bazena ispred kuće - Idealno za turistički najam ili obiteljski posao - Prekrasan vrt kao mediteranska oaza Kuću okružuje pažljivo uređeni vrt s engleskim travnjakom i bogatim voćnjakom: naranče, kivi, grožđe, limun, smokve, šljive i jabuke. Prostrana parcela omogućuje dodatne sadržaje – uključujući izgradnju bazena, čime bi se vrijednost nekretnine dodatno povećala. Raspored po etažama: Suteren / prizemlje - Apartman od 70 m²: spavaća soba, kuhinja, velika kupaonica, skladišni prostor i balkon. - Drugi apartman (lijevi ulaz): dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i terasa. - Studio apartman: dnevni boravak, kuhinja i kupaonica. Prvi kat: Do prvog kata vode stepenice obložene talijanskim granitnim pločicama Marina Verde. Rukohvati su od inoxa otpornog na vlagu, dodatno zaštićeni. Ovu etažu čini jedan veliki apartman koji u svom sastavu ima i zaseban studio – idealno rješenje za jednu veću obitelj ili dvije obitelji na odmoru. Veliki apartman sadrži: - hodnik - spavaću sobu - kupaonicu - dnevni boravak - kuhinju s otokom - veliku terasu s pogledom na more Podovi su popločani originalnim carrara kamenom iz Italije. Iz spavaće sobe ulazi se u zaseban studio apartman koji ima vlastitu spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu. Drugi kat Dvije zasebne jedinice (svaka po 55 m²) i odvojeni ulazi - Kupaonica, kuhinja, dnevni boravak - Terase s pogledom na more Tehničke karakteristike kuće: - Potpuno nove instalacije - Novi ravni krov (obnovljen) - Epoksidni pod s hidroizolacijom u boji granita - Klimatizacija (grijanje i hlađenje) - Kvalitetna nova stolarija - Rolete i žaluzine - Prostor za skladištenje Investicijski potencijal: Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru Novalje, blizini mora i plaža, velikom broju apartmanskih jedinica te mogućnosti dodatnog unaprjeđenja (bazena), ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za turistički najam s visokim prinosom ili kao luksuznu obiteljsku vilu. Nekretnina koja spaja mediteranski šarm, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45608 Slađana Vidaković Asistent u posredovanju Mob: +385 99 301 3088 Tel: +49 173 428 1847 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com