PRODAJU – OBITELJSKA KUĆA U NOVOM ZAGREBU, MALA MLAKA U tijeku je ugovorena instalacija solarne elektrane. Puštanje u rad planirano tijekom svibnja 2025. godine. Nakon instalacije, cijena nekretnine bit će uvećana za 30.000 €. ⸻ Osnovne informacije: • Lokacija: Mala Mlaka, Novi Zagreb • Površina kuće: 354,34 m² • Površina parcele: 9.123 m² (cca 4.500 m² uređena okućnica) • Energetski razred: A • Godina izgradnje: 2007. • Vlasništvo 1/1, bez tereta ⸻ Opis nekretnine: Prodaje se izuzetna obiteljska kuća smještena na dominantnoj parceli gotovo pravokutnog oblika, širine 30 m uz cestu, okružena zelenilom koje osigurava iznimnu privatnost. Kuća je izgrađena kao niskoenergetski objekt suvremenog dizajna, vrhunske toplinske izolacije (20 cm kamene vune) i kvalitetne vanjske stolarije (Internorm, drvo-aluminij, troslojna stakla). Sustav ventilacije s rekuperacijom zraka omogućava svjež i zdrav zrak tijekom cijele godine uz minimalne režijske troškove. U kući nikada nije bilo vlage ni plijesni. ⸻ Raspored i sadržaj: • 3 spavaće sobe (orijentacija istok, svaka cca 15 m²) • 3 kupaonice • Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 50 m²) – povezan s velikom natkrivenom terasom i okućnicom • Kamin na drva, soba za goste, radna soba • Prostor za wellness: sauna s pripadajućom prostorijom • Garderoba s ugradbenim ormarima • Prostor za gospodarstvo (perilice, bojler) • Podrum, velika terasa s roštiljem • Garaža za 2 automobila + dodatni prostor za alat i vanjsko parkiranje ⸻ Tehnička opremljenost i pogodnosti: • Instalacije za struju, plin, vodu, kanalizaciju, telefon i internet • Protuprovalni sustav, satelitski i zemaljski antenski sustav • Grijanje oluka i pristupa garaži • Sustav robotizirane košnje travnjaka • Mogućnost proširenja na dodatne 3 spavaće sobe bez građevinskih zahvata ⸻ Okućnica i okoliš: Uređena okućnica s parkom, voćnjakom i povrtnjakom pruža idealan prostor za opuštanje, dječju igru i vrtlarenje. Oko polovice parcele je ograđeno i zaklonjeno raslinjem koje pruža dodatnu privatnost. ⸻ Lokacija: Mirna ulica s rijetkim prometom, ali izvrsno prometno povezana: • Autobusna stanica, vrtić, knjižnica, trgovina – 200 m • Osnovna škola – 1,5 km • Trgovački centri (Arena, Avenua Mall, Lidl, Bauhaus…) – 7-15 min vožnje • Zračna luka Zagreb – 5-10 min • Brzi pristup centru grada i okolici (Zagreb-Velika Gorica, obilaznica) ⸻ CIJENA: Na upit. VAŽNO: Nakon ugradnje solarne elektrane (svibanj 2025.) cijena se povećava za 30.000 €. ⸻ Dodatne informacije i dogovor za razgledavanje: Molimo zainteresirane da se jave za više detalja ili termin posjeta ovoj jedinstvenoj nekretnini – idealnoj za kvalitetan obiteljski život u miru prirode, ali nadomak svih sadržaja. Savršena kombinacija moderne arhitekture, energetske učinkovitosti i mirne lokacije – dom koji nadmašuje očekivanja. ID KOD AGENCIJE: 201 Đenifer Šafranko Agent s licencom