Kuća - Novigrad, 124m2

NOVOGRADNJA U BLIZINI NOVIGRADA – 123.7m2 | DVOJNA KUĆA S TRI SPAVAĆE SOBE | DVORIŠTE | DVA PARKIRNA MJESTA

Na prodaju je dvojna kuća u izgradnji, smještena u mirnom naselju Bužinija, u neposrednoj blizini Novigrada. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji žele uživati u mediteranskom načinu života, blizini mora i svim potrebnim sadržajima, a pritom zadržati privatnost i mir izvan gradske vreve.

Stambena jedinica S2 ukupne površine 123,70 m² prostire se na dvije etaže, a pripada joj i okućnica površine 170 m² s terasom i ljetnom kuhinjom natkrivenom bioklimatskom pergolom. Dodatnu praktičnost osiguravaju dva pripadajuća parkirna mjesta.

RASPORED PROSTORIJA

PRIZEMLJE

• Ulazni hodnik
• Spremište
• WC s predprostorom
• Prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta
• Izlaz na vanjsku terasu i okućnicu

Otvoreni koncept dnevnog prostora pruža ugodan ambijent za svakodnevni život, druženje i boravak s obitelji i prijateljima, uz izravan izlaz na vanjski prostor.

PRVI KAT

• Tri spavaće sobe
• Dvije kupaonice
• Hodnik

Raspored gornje etaže osigurava odvojenu spavaću zonu, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za obitelji, ali i za turistički najam.

OPREMA I PLANIRANE ZNAČAJKE Prilikom izgradnje predviđeni su elementi koji doprinose udobnosti i funkcionalnosti prostora:

• Kvalitetna toplinska izolacija
• PVC vanjska stolarija
• Električne rolete
• Komarnici
• Klimatizacija
• Električno podno grijanje u kupaonicama
• Dva pripadajuća parkirna mjesta
• Okućnica s terasom i ljetnom kuhinjom natkrivenom bioklimatskom pergolom

Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni vanjski prostor, idealan za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u toplim istarskim večerima.

LOKACIJA Bužinija je mirno stambeno-poslovno naselje koje administrativno pripada Novigradu, a nalazi se u neposrednoj blizini ulaza u grad. Lokacija pruža odličan spoj privatnosti i praktičnosti, uz jednostavan pristup gradskim sadržajima, plažama, restoranima i trgovačkim centrima.

U blizini nekretnine nalaze se:

• Trgovine i supermarketi – lokalne trgovine, pekarnice i mesnice udaljene su približno 500–900 m, dok se veći trgovački lanci nalaze na oko 800 m do 1,5 km.
• Centar Novigrada – približno 1,5–2 km, s brojnim uslužnim sadržajima, bankama, poštom i gradskom upravom.
• Vrtići, osnovne škole, ambulanta i ljekarne – dostupni u Novigradu, na približno 1,5–2 km.
• Gradska tržnica – približno 2–2,5 km, s ponudom svježih namirnica i lokalnih proizvoda.
• Plaže Novigrada – približno 2–2,5 km, s uređenim obalnim površinama, šetnicama i ugostiteljskim sadržajima.
• Aquapark Istralandia – približno 6 km, odlična dodatna pogodnost za obiteljski odmor.
• Biciklističke i rekreacijske mogućnosti – okolica nudi brojne mogućnosti za biciklizam, šetnje i istraživanje istarskog krajolika.

Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je u svega nekoliko minuta vožnje automobilom, dok blizina mora i centra Novigrada omogućuje jednostavno uživanje u svemu što ovaj istarski grad nudi.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu s tri spavaće sobe, dvjema kupaonicama, privatnoj okućnici i blizini obale, ova dvojna kuća nudi različite mogućnosti korištenja.

Može biti idealan izbor za obiteljski dom u Istri, kuću za vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam. Mirnije okruženje, praktična prometna povezanost i dostupnost svih važnih sadržaja dodatno pridonose atraktivnosti lokacije.

PDV je uključen u cijenu nekretnine.

Ako tražite novogradnju u blizini Novigrada koja objedinjuje moderan raspored, privatni vanjski prostor i blizinu mora, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1360

Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr