Kuća - Novigrad, 135m2

RENOVIRANA ISTARSKA KUĆA S JACUZZIJEM, VANJSKOM KUHINJOM I DVA PARKIRNA MJESTA – BLIZINA NOVIGRADA | PRODAJA

Na prodaju je šarmantna dvojna kuća autohtone istarske gradnje, smještena u mirnom naselju u neposrednoj blizini Novigrada. Nekretnina ukupne površine 135 m², s pripadajućim dvorištem površine 57 m², u potpunosti je renovirana i modernizirana 2023. godine, pri čemu je zadržan njezin prepoznatljiv istarski karakter, uz prilagodbu suvremenim standardima stanovanja.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezin funkcionalan raspored na četiri etaže, kao i uređeno dvorište s vanjskom kuhinjom i jacuzzijem, koje pruža idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili početak korištenja bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

RASPORED PROSTORIJA Kuća se prostire na četiri etaže, odnosno prizemlje i tri kata, a odlikuje se vrlo praktičnom organizacijom prostora.

PRIZEMLJE

• Prostrana blagovaonica i prostor za druženje
• Kuhinja s izlazom na dvorište
• Kupaonica s WC-om

Iz prizemlja se izlazi u privatno dvorište površine 57 m², uređeno kao prostor za odmor i uživanje, s vanjskom kuhinjom i jacuzzijem.

PRVI KAT

• Prostrani dnevni boravak
• Spavaća soba

DRUGI KAT

• Spavaća soba
• Kupaonica s WC-om

TREĆI KAT – POVIŠENO POTKROVLJE

• Spavaća soba
• Pripadajuća kupaonica s WC-om

Raspored omogućuje jasno odvajanje prostora za boravak i druženje od spavaćih zona, a tri spavaće sobe i tri kupaonice pružaju visoku razinu komfora za obitelj i goste.

OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Kuća je 2023. godine u potpunosti renovirana i modernizirana te je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Od značajnijih karakteristika izdvajamo:

• PVC vanjska stolarija
• Komarnici i vanjske škure
• Električno podno grijanje u cijelom predsoblju
• Podno grijanje u kupaonicama
• Klimatizacijski sustav
• Priključak električne energije
• Gradski vodovod
• Priključak na kanalizaciju
• Potpuno namješten i opremljen interijer

Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, od kojih se jedno nalazi ispred, a drugo iza same kuće. Parkirna mjesta nisu etažirana.

DVORIŠTE – PRIVATNA OAZA ZA ODMOR Jedna od posebnosti ove nekretnine svakako je uređeno dvorište površine 57 m², osmišljeno kao produžetak životnog prostora i mjesto za uživanje na otvorenom.

Vanjska kuhinja omogućuje pripremu i posluživanje obroka na otvorenom, dok jacuzzi pruža dodatnu razinu udobnosti i privatnosti. Ovaj prostor posebno dolazi do izražaja tijekom toplijih mjeseci, ali i kao sadržaj koji nekretninu čini atraktivnijom za turistički najam.

LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnom i traženom stambenom naselju u neposrednoj blizini Novigrada, na odličnoj poziciji koja objedinjuje privatnost, mediteranski ugođaj i blizinu svih važnih sadržaja.

Lokacija omogućuje uživanje u mirnijem okruženju, dok su centar Novigrada, uređene plaže, restorani i trgovački sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta vožnje.

U neposrednoj okolici nalaze se:

• Trgovački centri i supermarketi – Kaufland, Lidl, Plodine i Spar udaljeni su približno 800 m do 1,5 km.
• Lokalne trgovine, pekarnice i mesnice – dostupne na udaljenosti od približno 500–900 m.
• Centar Novigrada – približno 1,5–2 km, s brojnim trgovinama, uslužnim i administrativnim sadržajima.
• Vrtići i osnovne škole – dostupni u Novigradu, uz hrvatski i talijanski nastavni program.
• Dom zdravlja, ambulanta i ljekarne – nalaze se u Novigradu, na približno 1,5–2 km.
• Gradska tržnica Novigrad – približno 2–2,5 km, s ponudom svježe ribe, voća, povrća i lokalnih istarskih proizvoda.
• Plaže Novigrada – približno 2–2,5 km, s uređenim obalnim površinama, šetnicama i ugostiteljskim sadržajima.
• Aquapark Istralandia – udaljen približno 6 km, idealan za obiteljski odmor i zabavu.
• Biciklističke i rekreacijske staze – okolica pruža brojne mogućnosti za biciklizam, šetnje i aktivno provođenje slobodnog vremena.

Blizina glavnih prometnih pravaca omogućuje jednostavnu povezanost s ostatkom Istre, kao i sa susjednom Slovenijom.

ODLIČNA PRILIKA ZA ŽIVOT, ODMOR ILI TURISTIČKI NAJAM Zahvaljujući autohtonoj istarskoj gradnji, potpunoj renovaciji, funkcionalnom rasporedu na četiri etaže i atraktivnom vanjskom prostoru, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za različite namjene.

Tri spavaće sobe, tri kupaonice, odvojeni prostori za boravak i druženje te privatno dvorište s jacuzzijem i vanjskom kuhinjom čine je posebno pogodnom za obiteljski boravak ili turistički najam.

Dodatnu sigurnost i praktičnost kupnje pruža uredna dokumentacija. Nekretnina posjeduje vlasnički list, uporabnu dozvolu i energetski certifikat, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.

Glavne prednosti nekretnine:

• Autohtona istarska dvojna kuća
• Potpuno renovirana i modernizirana 2023. godine
• Ukupna površina kuće 135 m²
• Dvorište površine 57 m²
• Vanjska kuhinja i jacuzzi
• Tri spavaće sobe i tri kupaonice
• Četiri funkcionalno organizirane etaže
• Potpuno namještena i opremljena
• Dva vanjska parkirna mjesta
• Uredna dokumentacija i mogućnost kupnje putem kredita
• Blizina Novigrada, plaža i svih važnih sadržaja

Ako tražite nekretninu koja spaja autentični istarski šarm, suvremenu udobnost i odličnu lokaciju nadomak mora, ova kuća predstavlja priliku koju vrijedi razgledati.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1372

Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr