Kuća - Novigrad, 85m2

Kuća za adaptaciju s prostranom okućnicom koja se u potpunosti nalazi u građevinskoj zoni je idealna za vizionare koji žele stvoriti svoj kutak u Istri ili investitore koji prepoznaju vrijednost zemljišta ove veličine na top lokaciji.

Prodaje se kuća bruto površine 85 m² izgrađena na zemljištu površine 1.136 m² u šarmantnom istarskom naselju uz more u blizini grada Novigrada.

Kamena vikend kuća proteže se kroz jednu etažu te zahtjeva potpunu adaptaciju ili uklanjanje radi gradnje novog objekta. Sukladno urbanističkom planu uređenja, dopuštena je izgradnja samostojeće ili dvojne obiteljske građevine. Za samostojeće obiteljske kuće koeficijent iskoristivosti iznosi 0,75 a koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25 te je dopuštena izgradnja tri etaža (podrum, prizemlje i jedan kat) uz najvišu visinu od 7 metara. Za dvojne obiteljske kuće koeficijent iskoristivosti iznosi 0,6 a koeficijent izgrađenosti iznosi 0,25 te je dopuštena izgradnja tri etaža (podrum, prizemlje i jedan kat) uz najvišu visinu od 7 metara. Zemljište je komunalno opremljeno; sadrži priključke za struju, vodu i kanalizaciju.

Kuća posjeduje Uporabnu dozvolu. Vlasništvo je potpuno čisto, upisano u omjeru 1/2 i 1/2 te su oba suvlasnika potpuno suglasna s prodajom. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima. Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49392

Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com