Kuća - Opatija - Okolica, 208m2

OPATIJA, POBRI - Povijesna vila, dragulj iz doba Austro-Ugarske, 208m2 U zelenilu obronaka Učke, nadomak samog srca Opatije, smjestila se autentična austrougarska vila iz 1904. godine – nekadašnji pansion s restoranom, danas rijetko viđena prilika za obnovu jednog komadića povijesti. Ova odvojena vila s očaravajućim pogledom na Kvarnerski zaljev, površine 208 m², nalazi se na velikom zemljištu od ukupno 2.818 m², a okružena je starim kamenim zidovima, gustim zelenilom i tišinom koju više nije lako pronaći. Vila se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem i zadržala je izvorni raspored – trenutno nudi sedam spavaćih soba, dvije kupaonice, dva toaleta, dvije kuhinje, vinski podrum, nekoliko ostava, prostrane terase i dva odvojena garažna prostora. Na katu se nalazi i zaseban apartman od 50 m² s vlastitom terasom, koji se već koristi u turističke svrhe. Tu su još 3 sobe i predsoblje. U prizemlju se nalaze 2 sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, konoba, wc i kupaona Ispod terase je 70m2 prostor, konoba. Sa gornje strane su dvije garaže. Kuća ima novi krov kao i fasadu gornjeg dijela. Iako zahtijeva potpunu renovaciju, kuća odiše duhom minulih vremena – od masivnih zidova i visokih stropova do velikih prozora kroz koje ulazi more svjetla i mirisa Mediterana. Idealna je za one koji žele oplemeniti prostor povijesnog značaja i pretvoriti ga u luksuznu obiteljsku rezidenciju, butik hotel ili ekskluzivnu vilu za odmor. Poseban ugođaj dodatno stvara neposredna blizina šetnice Carmen Sylva – stoljetne šumske staze nazvane po rumunjskoj kraljici i velikoj ljubiteljici Opatije. Ova šetnica, koju su gradili austrougarski časnici krajem 19. stoljeća, još uvijek odiše elegancijom i tišinom kakva se rijetko susreće. Vila je samo nekoliko minuta vožnje udaljena od plaža, restorana i svih sadržaja koje nudi Opatija – grad koji je već više od stoljeća sinonim za luksuz, zdravlje i profinjeni odmor. Uz glavno zemljište na kojem se vila nalazi, u cijenu su uključene još dvije parcele – jedna smještena ispod kuće (1.152 m²), a druga iznad (293 m²), idealna za uređenje dodatnog parkirališta. Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42316 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com