Kuća - Opatija - Okolica, 279m2

U Iki, na manje od 200 metara od mora, prodaje se prostrana i potpuno uređena dvojna kuća ukupne stambene površine približno 280 m², čemu treba jos dodati terase, bazen sunčalište... Smještena je na uređenoj okućnici od oko 660 m². Nekretnina je temeljito renovirana i organizirana kao dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene cjeline, što otvara više mogućnosti korištenja, od komfornog obiteljskog života do kombinacije stanovanja i turističkog najma. Manja stambena jedinica prostire se na približno 94 m² kroz dvije etaže. Donja razina obuhvaća dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na terasu, dok su na gornjoj smještene kuhinja s blagovaonicom, dodatna spavaća soba i još jedna kupaonica. Veći stan, površine oko 185 m², raspoređen je na prizemlju i prvom katu. U donjem dijelu nalazi se prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja te izlaz na veliku terasu. Na katu su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, a dvije sobe imaju izlaz na balkon s otvorenim panoramskim pogledom prema moru i Kvarnerskom zaljevu. Okućnica je uređena za cjelodnevni boravak na otvorenom i pruža dovoljno privatnosti. U njezinu središnjem dijelu nalazi se bazen površine približno 32 m², sunčalište i vanjski tuš, dok mediteransko zelenilo stvara ugodan okvir za odmor i druženje tijekom toplijih mjeseci. Kuća je opremljena za cjelogodišnji boravak. Ugrađeni su klima-uređaji, podno grijanje i dizalica topline, a dodatnu energetsku učinkovitost osigurava odlična toplinska izolacija. Od opreme se još izdvajaju ALU i drvena stolarija, električne rolete, protuprovalna vrata i videonadzor. Uz kuću je osiguran natkriveni parking za približno tri vozila, uz dodatne mogućnosti parkiranja u neposrednoj blizini. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje položaj. More i plaža udaljeni su svega oko 150 metara, pa je do obale potrebno tek nekoliko minuta hoda. Ika je manje primorsko mjesto smješteno između Opatije i Lovrana, povezano s ostatkom Opatijske rivijere obalnom šetnicom i cestovnim pravcima koji omogućuju jednostavan pristup svim važnijim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se Ičići, Lovran i Opatija, s bogatom ponudom restorana, kafića, trgovina, marina, plaža i šetnica. Opatija je udaljena svega nekoliko minuta vožnje, dok dobra cestovna povezanost prema Rijeci, Matuljima i autocesti omogućuje brz dolazak iz drugih dijelova Hrvatske i susjednih zemalja. Opatijska rivijera poznata je po blagoj klimi, uređenim plažama, povijesnim vilama, parkovima i šetnici Lungomare koja povezuje Volosko, Opatiju, Ičiće, Iku i Lovran. Upravo kombinacija mora, prometne dostupnosti i sadržaja tijekom cijele godine čini ovo područje privlačnim i za stalno stanovanje i za odmor. Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, velikoj okućnici, bazenu, blizini mora i otvorenom pogledu na Kvarner, kuća pruža vrlo fleksibilan prostor koji se može prilagoditi obiteljskom životu, višegeneracijskom stanovanju ili turističkom korištenju. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvola, a vlasništvo je čisto, bez tereta. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49585 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com