Kuća - Opatija - Okolica, 750m2

OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivna vila s 2 bazena i panoramskim pogledom na more

Na iznimnoj mikrolokaciji u Ičićima, svega 300 metara od mora, smjestila se ova suvremena vila vrhunske arhitekture i kvalitete, dovršena 2015. godine. Vila se koristi isključivo za privatni odmor vlasničke obitelji, što dodatno svjedoči o pažnji i održavanju prostora.

Ukupna površina zemljišta: 2.375 m² Katnost: Prizemlje + 2 kata Povezanost etaža: Unutarnje stubište i lift

---

Raspored i sadržaj po etažama

Prizemlje – privatni wellness i zona za opuštanje:

• Grijani unutarnji bazen
• Sauna
• Potpuno opremljena teretana
• Prostrana terasa s prostorom za sunčanje i relaksaciju
• Elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
• Vinski podrum i cigar lounge – ekskluzivni ambijent za istinske hedoniste

Prvi kat – dnevna zona i dodatne spavaće sobe:

• Prozračan open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Izlaz na velike terase s panoramskim pogledom na more
• Dvije luksuzne spavaće sobe s en-suite kupaonicama
• Garderoba, gostinjski toalet i spremište

Drugi kat – ekskluzivni master prostor:

• Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i velikom garderobom
• Privatna terasa s otvorenim pogledom
• Dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom

Okućnica i dodatni sadržaji

Vila je okružena pomno oblikovanim mediteranskim vrtom, a vanjski infinity bazen s pogledom na more stvara dojam privatne oaze luksuza. Bazen je opremljen podvodnim ozvučenjem i LED rasvjetom. Ukupna atmosfera kombinira apsolutnu privatnost i mir s vrhunskim sadržajem.

Tehnička oprema i dizajn

• SMART HOME sustav
• Centralno podno grijanje i klimatizacija
• ALU stolarija visoke kvalitete
• Podovi: Cotto d’Este talijanski kamen, burmanska tikovina u wellnessu, ekskluzivni parket Listone Giordano
• Rasvjeta: iGuzzini
• Fasada djelomično obložena autentičnim bračkim kamenom
• Projekt renomiranog talijanskog arhitekta, moderan i funkcionalan dizajn

Lokacija - Ičići i Opatija

Ičići su elegantno primorsko mjesto u podnožju Učke, udaljeno 5 minuta vožnje od Opatije i 15 minuta od Rijeke. Poznato je po ACI marini, šetnici Lungomare i kvalitetnim plažama s plavom zastavom. Kombinacija mora i planine stvara jedinstvenu mikroklimu, a mjesto obiluje turističkim, sportskim i kulturnim sadržajima.

Opatija je najprestižnija destinacija Kvarnera, s razvijenom infrastrukturom i konstantnim rastom vrijednosti nekretnina. Sigurnost investicije i visoka razina kvalitete života čine je iznimno poželjnom za domaće i strane kupce.

Ova luksuzna vila u Ičićima jedinstvena je nekretnina koja nudi besprijekornu kombinaciju arhitekture, lokacije, tehnologije i sadržaja. Idealna za kupce koji traže visoku razinu privatnosti, sigurnosti i sofisticiranog životnog prostora na jednoj od najpoželjnijih adresa na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 39554

Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com

Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com

Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com