Kuća - Pazin, 250m2

Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji spremna za obnovu.

Prostrana obiteljska kuća s velikim potencijalom, privatnom okućnicom i izvrsnom lokacijom u blizini Zarečkog krova.

U mirnom i zelenilom okruženom manjem naselju, svega nekoliko minuta od jedne od najpoznatijih prirodnih atrakcija središnje Istre – Zarečkog krova i njegovih slapova – smjestila se ova prostrana obiteljska kuća površine približno 250 m², nekretnina koja pruža izniman potencijal za ugodan obiteljski život, sigurnu investiciju ili razvoj turističkog projekta.

Riječ je o kući koja svojim rasporedom, veličinom okućnice i lokacijom nudi rijetku priliku na tržištu – spoj mira, privatnosti, prirode i odlične prometne povezanosti sa svim važnijim sadržajima.

OPIS KUĆE: Kuća se prostire na više etaža te je osmišljena kako bi zadovoljila potrebe veće obitelji, ali i budućih vlasnika koji traže nekretninu s mogućnošću dodatnog uređenja i prenamjene. Ulaskom u kuću smjestilo se uredno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje ujedno povezuje sve prostorije prizemlja i pruža ugodan prvi dojam doma.

Prizemna etaža sastoji se od:

• komotne kuhinje
• prostrane blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj i goste
• blago izdvojenog dnevnog boravka većih dimenzija, idealnog za opuštanje i druženje
• dvije spavaće sobe
• kupaonica

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži kuće, gdje se nalaze:

• dodatne tri spavaće sobe
• veća i prostranija kupaonica
• komotna terasa s koje se pruža predivan pogled na naselje i zeleni krajolik

Na istoj etaži nalaze se i 2 tavanska prostora koja budući vlasnici mogu jednostavno prenamijeniti u:

• dodatnu spavaću sobu
• radni ured
• wellness / SPA zonu
• hobi prostor ili dječju igraonicu

Dodatna vrijednost nekretnine krije se i u suterenskoj etaži, gdje su smješteni:

• velika i prostrana konoba
• tehnička soba
• dodatno spremište
• garaža dovoljna za jedan automobil

OPIS OKUĆNICE I VANJSKOG PROSTORA: Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina prostrana okućnica, koja budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

Dvorište nudi idealan prostor za:

• mediteranski vrt
• izgradnju bazena
• zonu za sunčanje i opuštanje
• vanjsku ljetnu kuhinju
• dodatni objekt za goste
• privatnu wellness zonu

Okućnica pruža visok stupanj privatnosti, a istovremeno omogućuje parkiranje četiri ili više automobila. Nekretnini se pristupa direktno s asfaltirane prometnice, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti.

DODATNE INFORMACIJE: Kuća je građena početkom 90-ih godina te je tijekom godina uredno održavana. Omogućuje useljenje odmah, uz eventualnu modernizaciju interijera prema osobnim preferencijama budućeg vlasnika. Prodaje se u postojećem stanju, opremljena trenutnim namještajem.

• uredno vlasništvo
• bez tereta
• potpuna dokumentacija
• moguća kupnja putem kredita

OPIS LOKACIJE: Nekretnina se nalazi u manjem i mirnom naselju koje se pretežito sastoji od privatnih obiteljskih kuća, čime je osiguran mir, sigurnost i privatnost tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini dostupna je sva infrastruktura potrebna za kvalitetan svakodnevni život:

• škole
• vrtići
• trgovine
• restorani
• kafići
• ostali sadržaji

Posebnost ove lokacije svakako je blizina Zarečkog krova, jedne od najljepših prirodnih atrakcija Pazinštine, mjesta poznatog po slapovima, prirodi i sve većoj turističkoj posjećenosti tijekom cijele godine.

Zahvaljujući tome, kuća predstavlja idealnu priliku ne samo za život, već i za turistički najam ili investiciju s izvrsnim potencijalom povrata. Ova nekretnina pruža ono što je danas sve teže pronaći – prostran dom, veliku okućnicu, privatnost, prirodu i brojne mogućnosti dodatnog razvoja. Bilo da tražite obiteljski dom u srcu Istre ili investiciju s turističkim potencijalom, ova kuća zaslužuje posebnu pažnju.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49410

Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com