Kuća - Poličnik, 87m2

POLIČNIK – Moderna dvoetažna duplex kuća S1 s bazenom!!

U ponudi je moderna stambena jedinica S1 u dvojnoj kući s bazenom, smještena u Poličniku, na svega 14 km od centra Zadra. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću, pogodna za stanovanje ili turistički najam.

OSNOVNE INFORMACIJE

Tip nekretnine: Duplex kuća (stambena jedinica S1) Ukupna neto korisna površina: 87,00 m² Površina okućnice: ograđeni vrt s mediteranskim biljem Bazen: 12 m² Parkirno mjesto: 1 po jedinici Cijena: 260.000,00 EUR Planirani početak gradnje: prosinac 2025. Planirani završetak: rujan 2026.

RASPORED PO ETAŽAMA:

PRIZEMLJE – 47,30 m²:

• Predulaz – 0,99 m²
• Ulazni prostor - 3,32 m2
• Dnevni boravak – 10,54 m²
• Blagovaonica i kuhinja – 12,60 m²
• WC – 1,32 m²
• Degažman - 3,82 m2
• Natkrivena terasa – 9,87 m² (obračunski 4,94 m²)

KAT – 44,21 m²:

• Stubišni prostor – 5,00 m²
• Spavaća soba 1 – 10,62 m²
• Spavaća soba 2 – 11,46 m²
• Kupaonica – 4,39 m²
• Hodnik - 3,62 m2
• Balkon – 9,44 m² (obračunski 4,72 m²)

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

• Gradnja termo ciglenim blokom
• Toplinska izolacija: stiropor 8 cm
• PVC stolarija s trostrukim staklom, roletama i komarnicima
• Grijanje/hlađenje putem 4 klima uređaja (dnevni boravak + spavaće sobe)
• Podno grijanje u kupaonicama
• Podne obloge: pločice / parket / laminat (moguć dogovor tijekom izgradnje)

Energetski certifikat: u postupku, planiran razred A+

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA

• Udaljenost od Zadra: 14 km
• Brza povezanost autocestom A1 (Zagreb – Split)
• Blizina Zračne luke Zadar, trajektnih i željezničkih linija
• Poličnik nudi mirno okruženje, pogodnu mikroklimu i razvijenu infrastrukturu

DODATNE INFORMACIJE Druga stambena jedinica (S2) dostupna po istoj cijeni od 260.000,00 EUR.

Vlasništvo uredno, bez tereta!!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 825

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr