Kuća - Poljana Sutlanska, 140m2

Samostojeća kuća s velikim zemljištem i potencijalom – Poljana Sutlanska

Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća površine cca 140 m2, smještena u mirnom i zelenom okruženju Poljane Sutlanske, svega nekoliko minuta od slovenske granice i poznatih Termi Olimia.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 3.305 m2, pružajući budućim vlasnicima brojne mogućnosti za uređenje okućnice, voćnjaka, vrta ili dodatnih sadržaja. Kuća predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, vikend boravak ili investiciju u turistički najam.

Raspored i potencijal

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja.

Podrum obuhvaća tri prostorije koje se mogu koristiti kao:

• garaža,
• radionica,
• spremište,
• ostava ili hobi prostor.

Prizemlje se sastoji od:

• kuhinje s blagovaonicom,
• dvije sobe (od kojih jedna može biti dnevni boravak),
• kupaonice.

Potkrovlje je u roh-bau izvedbi otvorenog tipa, što budućem vlasniku omogućuje uređenje dodatnog stambenog prostora prema vlastitim željama i potrebama.

Veliko zemljište pruža dodatni potencijal za izgradnju pomoćnih objekata, uređenje prostora za odmor ili razvoj drugih sadržaja.

Lokacija i okruženje

Kuća se nalazi u mirnom dijelu Hrvatskog zagorja, okružena prirodom i zelenilom, a istovremeno odlično prometno povezana s okolnim mjestima i turističkim sadržajima.

U blizini se nalaze:

• Terme Olimia i Podčetrtek – svega nekoliko minuta vožnje,
• Kumrovec – oko 5 km,
• Zabok – približno 25 km,
• Zagreb – oko 1 sat vožnje.

Lokacija je idealna za one koji traže mir, privatnost i prirodno okruženje, uz blizinu wellness i turističkih sadržaja.

Važne informacije

• Stambena površina: cca 140 m2
• Površina zemljišta: 3.305 m2
• Etaže: podrum, prizemlje i potkrovlje
• Podrum s tri funkcionalne prostorije
• Potkrovlje u roh-bau izvedbi
• Grijanje: centralno grijanje na drva
• Struja: priključena
• Voda: trenutno iz bunara
• Mogućnost priključenja na javni vodovod (vodovod prolazi uz prometnicu)
• Plinski priključak na fasadi objekta
• Asfaltirani pristup
• Velika okućnica s brojnim mogućnostima uređenja
• Uporabna dozvola za građevine izgrađene prije 15. veljače 1968.
• Uredno vlasništvo

Ova nekretnina odličan je izbor za kupce koji traže kuću s velikim zemljištem, mogućnošću proširenja i uređenja prema vlastitim željama, na mirnoj lokaciji u prirodi, a u neposrednoj blizini Termi Olimia i svih sadržaja Hrvatskog zagorja.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Drago Cvetko - licencirani agent T: +385 91 6026 517 E: [email protected] W: www.marex-nekretnine.com

Za više informacija:

Drago Cvetko Tel: +385 91 6026517 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: K416