Kuća - Poreč, 160m2

U ugodnom istarskom naselju u okolici Poreča smještena je ova moderna novoizgrađena vila koja spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i tradicionalne istarske detalje.

Vila ukupne površine 159,52 m² prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat. Smještena je na zemljištu ukupne površine 985 m².

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi prema prostranom dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju dnevni prostor s natkrivenom terasom i okućnicom. Na istoj etaži smješteni su i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička prostorija.

Unutarnjim stepeništem obloženim kamenom dolazi se na kat, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na balkon s kojeg se pruža otvoren pogled na more i okolnu prirodu.

Poseban karakter nekretnini daje vanjska stolarija u tamnoj antracit boji, s griljama u istoj nijansi, koja se skladno uklapa u arhitekturu kuće i naglašava autentičan istarski šarm.

Pri gradnji su korišteni kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja, među kojima se ističu:

• Podno grijanje putem dizalice topline
• Klima uređaji za grijanje i hlađenje
• PVC stolarija s troslojnim staklom
• Kvalitetne keramičke obloge
• Priprema za solarno grijanje vode
• Instalacije za punionicu električnih automobila

Vila se prodaje po principu „ključ u ruke”, uz mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i stilu.

Prostrana okućnica površine približno 855 m² pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. U vrtu se nalazi bazen površine 32 m² s popločanim sunčalištem, dok natkrivena terasa pruža prostor za opuštanje i druženje. Preostali dio vrta omogućuje dodatno uređenje i korištenje prema željama budućih vlasnika.

Okućnica je ograđena, a unutar parcele osiguran je prostor za parkiranje više vozila. Pristup nekretnini omogućen je izravno s asfaltirane ceste.

Posebna prednost ove vile je njezina lokacija u ugodnom istarskom naselju, u blizini centra mjesta i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, školu i vrtić. U okolici se nalaze i poznate istarske vinarije, agroturizmi te brojne biciklističke i pješačke staze.

Grad Poreč udaljen je približno 10 km, kao i more s uređenim plažama, što omogućuje ugodan spoj života u istarskom okruženju i blizine obale.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu, prostranoj okućnici s bazenom i pogledu na more, ova nekretnina predstavlja privlačnu priliku za ugodan obiteljski život, vlastitu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID KOD AGENCIJE: 2181

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč