Kuća - Poreč, 162m2

U ugodnom istarskom naselju, svega 10 km od mora i povijesnog središta Poreča, smještena je ova luksuzna vila u završnoj fazi izgradnje, koja spaja tradicionalne elemente istarske arhitekture sa suvremenim dizajnom i modernim komforom.

Vila se nalazi na blagoj zapadnoj padini, na zemljištu ukupne površine 979 m², od čega približno 100 m² čini pristupni put koji se spaja na javnu asfaltiranu cestu. Zahvaljujući svom položaju, vila pruža prekrasan panoramski pogled na more i zalaske sunca.

Stambena površina vile iznosi 161,81 m², a prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička prostorija s kotlovnicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja se nadovezuje na sunčalište i bazen dimenzija 4 × 8 m, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastitu terasu s pogledom na more. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu.

Posebna pažnja posvećena je uređenju vanjskog prostora, gdje su predviđeni mediteranski vrt sa sustavom automatskog navodnjavanja, ljetna kuhinja, bazen sa sunčalištem te parkirna mjesta.

Vilu odlikuju kvalitetna gradnja i pažljivo odabrani materijali, među kojima se ističe kamena fasada koja naglašava njezin istarski karakter. Grijanje je predviđeno putem podnog grijanja s dizalicom topline, dok je za hlađenje planiran moderan fan-coil sustav. Izvedena je i priprema za grijanje bazena, a nekretnina je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju.

Planirani završetak radova je krajem 2026. godine.

Nekretnina se nalazi u ugodnom istarskom naselju u okolici Poreča, koje pruža spoj autentičnog istarskog ambijenta i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. More, plaže i povijesna jezgra Poreča udaljeni su svega 10 km, što ovu lokaciju čini privlačnom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, panoramskom pogledu na more, prostranoj okućnici i kvalitetnoj opremi, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život, odmor u Istri ili investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID KOD AGENCIJE: 2217

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč