Kuća - Poreč, 269m2

U mirnom naselju u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od grada i mora, smještena je ova dvojna kuća koja se ističe prostranošću, funkcionalnim rasporedom i brojnim mogućnostima preuređenja.

Kuća je izgrađena 1999. godine, ukupne je površine 269 m², a prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. Nekretnini pripada dvorište površine približno 460 m² te dodatno građevinsko zemljište površine 570 m² na zasebnoj čestici.

Raspored prostorija

U prizemlju se nalazi prostor površine približno 100 m², koji trenutačno služi kao spremište, a pruža brojne mogućnosti preuređenja. Ovisno o potrebama budućih vlasnika, moguće ga je urediti kao zasebnu stambenu jedinicu, dva apartmana ili poslovni prostor.

Na prvom katu smješten je prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom te dodatna soba koja se može prilagoditi različitim potrebama. Iz blagovaonice se kroz velika staklena vrata izlazi na prostranu terasu, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.

U potkrovlju se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu s djelomičnim pogledom na more.

Zahvaljujući zasebnim ulazima, nekretnina pruža mogućnost odvajanja stambenih prostora, čime se osigurava dodatna privatnost i fleksibilnost korištenja.

Oprema i stanje nekretnine

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje putem radijatora te klima uređajima za grijanje i hlađenje.

Nekretnina zahtijeva određena ulaganja i djelomičnu rekonstrukciju, što budućim vlasnicima pruža priliku za prilagodbu prostora vlastitim potrebama i željama.

Okućnica i dodatno građevinsko zemljište

Oko kuće prostire se dvorište površine približno 460 m², koje pruža privatnost i prostor za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi i nadstrešnica za parkiranje dva automobila.

Uz kuću se nalazi i dodatno građevinsko zemljište površine 570 m², upisano na zasebnoj katastarskoj čestici, s pristupom s druge strane ceste.

Ova dodatna parcela predstavlja posebnu vrijednost nekretnine jer pruža brojne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao proširenje postojećeg vrta i okućnice, čime bi se dobio još prostraniji vanjski prostor, iskoristiti za dodatnu gradnju u skladu s prostornim planom ili zasebno prodati.

Lokacija i potencijal

Nekretnina se nalazi u ugodnom istarskom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, mora i plaža.

Zahvaljujući prostranosti, zasebnim ulazima, mogućnostima preuređenja i dodatnom građevinskom zemljištu, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obiteljski život, stanovanje više generacija, turistički najam ili investiciju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID KOD AGENCIJE: 2221

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč