Kuća - Primošten, 270m2

Na privilegiranoj uzvisini u blizini Primoštena nalazi se ova iznimna dizajnerska vila koja predstavlja savršenu sinergiju modernog luksuza, vrhunske kvalitete gradnje i spektakularnog pogleda na Jadransko more. Smještena svega nekoliko minuta hoda od mora i okružena ekskluzivnim novogradnjama, ova nekretnina nudi jedinstven osjećaj stanovanja i života na najvišoj razini.

Na zemljištu površine cca 726 m², vila se prostire na dvije etaže te impresionira promišljenom arhitekturom i prostranom stambenom površinom od 270,55 m². Velike staklene površine i klizne stijene od poda do stropa ispunjavaju prizemlje prirodnim svjetlom i stvaraju skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Središnji dio kuće čini otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom, vrhunski opremljenom dizajnerskom kuhinjom i zasebnom ostavom. Iz ovog prostora izlazi se direktno u elegantno uređeni vanjski dio s bazenom i natkrivenom ljetnom kuhinjom – idealno za mediteranske večeri i druženja u luksuznom ambijentu.

Poseban naglasak stavljen je na grijani bazen s automatskim pokrovom, opremljen vlastitom dizalicom topline, koji omogućuje ugodnu temperaturu vode do 30°C čak i u hladnijim danima – za cjelogodišnje uživanje. Prostrane terase u prizemlju obuhvaćaju cca 99,5 m² (bruto), od čega je 50,61 m² natkriveno, pružajući brojne zone za opuštanje.

Na katu se nalazi natkrivena loggia površine cca 26 m² s neometanim panoramskim pogledom na more. Vila raspolaže s četiri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, dva dodatna gostinjska WC-a te tehničkom prostorijom u podrumu. Posebnu praktičnost pruža direktan pristup iz bazenskog prostora u kupaonicu u prizemlju.

Suvremeni svjetlosni koncept s integriranom rasvjetom uz stepenice i automatskim upravljanjem rasvjete u spavaćim sobama dodatno naglašava luksuz i pažnju posvećenu detaljima. Tehnički, vila je opremljena energetski učinkovitim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline zrak/voda. Podno grijanje u cijeloj kući, u kombinaciji sa zidnim grijanjem (uključujući kupaonice), osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dodatno, ugrađen je sustav kontrolirane ventilacije koji osigurava stalni dotok svježeg, filtriranog zraka i dodatno povećava udobnost stanovanja. Vila je opremljena pametnim (smart home) sustavom, električnim roletama i komarnicima.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s dijelom namještaja izrađenog po mjeri. Već je uspješno etablirana u luksuznom turističkom segmentu i ostvaruje izvrsnu popunjenost, što je čini atraktivnom investicijom. Istovremeno, idealna je kao privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili stalno mjesto stanovanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 424

Zoran Matković Direktor Mob: +385 95 383 6721 Tel: +385(0)22 571 863 E-mail: [email protected] www.primosten-immobilien.com