Kuća - Privlaka, 250m2

Privlaka - Ekskluzivna dvojnica s bazenom i uređenom krovnom terasom u Privlaci!!

U mirnom, slikovitom dijelu Privlake, u neposrednoj blizini pješčane plaže i svega nekoliko minuta vožnje od Zadra, smještena je luksuzna dvojnica Vila Laura 2 – moderan dom koji spaja vrhunsku gradnju, iznimnu energetsku učinkovitost i beskompromisnu udobnost. S ukupnom površinom od 397,65 m² i NKP 250,81 m², ova vila pruža maksimalan komfor, prostranost i privatnost – idealna za miran obiteljski život ili luksuzan odmor na Jadranu.

Vila se prostire na tri etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom: PRIZEMLJE (zatvoreno 60,83 m² / otvoreno 182,44 m²)

• Ulazni prostor: 5,49 m²
• Gospodarski prostor/WC: 10,02 m²
• Dnevni boravak + blagovaonica: 35,26 m²
• Kuhinja (dio h>2,6 m): 7,38 m²
• Kuhinja (dio h=1,55–2,2 m): 2,68 m²
• Natkrivena terasa: 16,00 m²
• Nenatkrivena terasa: 70,18 m²
• Bazen (grijani): 25,60 m²
• Vrt 1: 35,37 m²
• Vrt 2: 4,00 m²

*Dva parkirna mjesta (PM-2.3 i PM-2.4): 31,29 m² 1. KAT (zatvoreno 69,12 m² / otvoreno 8,11 m²)

• Stubište: 5,37 m²
• Hodnik: 13,37 m²
• Spavaća soba 1: 13,12 m²
• Kupaonica 1: 6,46 m²
• Spavaća soba 2: 12,13 m²
• Spavaća soba 3: 13,98 m²
• Kupaonica 2: 4,69 m²
• Loggia 1: 4,59 m²
• Loggia 2: 3,52 m²

2. KAT (zatvoreno 46,91 m² / otvoreno 30,24 m²)

• Stubište: 6,25 m²
• Čajna kuhinja: 19,08 m²
• Spavaća soba 4: 16,16 m²
• Kupaonica 3: 5,42 m²
• Natkrivena terasa 3a: 5,56 m²
• Nenatkrivena terasa 3b: 21,16 m²
• Loggia 3: 3,52 m²

Ukupno zatvorene površine: 176,86 m² Ukupno otvorene površine: 220,79 m²

Oprema i standard gradnje:

• Energetski razred A
• Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
• Inverterski klima uređaji (6 unutarnjih jedinica)
• Dodatno električno grijanje u kupaonicama
• Fotonaponska elektrana 3,4 kWp za vlastitu proizvodnju energije
• Grijani bazen i jacuzzi na krovnoj terasi
• Aluminijska stolarija s komarnicima i alu griljama
• Dizajnerska sobna vrata visine 220 cm
• Inotherm ulazna vrata
• Drveni decking oko bazena, terasa i lođa
• Projektirana hortikultura i ograđeni vrt za potpunu privatnost

Vila Laura 2 predstavlja spoj modernog dizajna, visokokvalitetnih materijala i energetske neovisnosti. Smještena u jednoj od najtraženijih destinacija sjeverne Dalmacije, ova nekretnina nudi vrhunski standard življenja – udobnost, luksuz i dugoročnu vrijednost. Za dodatne informacije i razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem i otkrijte svoj novi dom u Privlaci.

Vila je završena i spreman za useljenje!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 929

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr